Дело № 2-1286\2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года                   г. Кстово Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области     

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием истца Артемовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой В. Н. к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Артемова В. Н. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен) перепланированном состоянии.

Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником квартиры площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), на основании Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата обезличена) выданного Мэрией Кстовского района, произвела перепланировку в квартире, а именно: демонтировали перегородку с дверным проемом, отделяющую прихожую от жилой комнаты, выполнена новая часть перегородки с дверным проемом для входа из прихожей в жилую комнату, дверной проем в перегородке между жилыми комнатами заложен, выполнен новый дверной проем в смежной перегородке. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м.

В настоящее время на квартиру Кстовским филиалом ГУП НО «Нижтехинвентаризация» была выдана справка о технической характеристике квартиры. В силу того, что выполненные нами работы никоим образом не могут нарушить права и интересы других граждан и не могут создать угрозы их жизни и здоровью, руководствуясь п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ. (л.д.3).

        В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить иск.

      Администрация города Кстово Нижегородской области в лице ее представителя письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

     Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.

           По делу установлено. Согласно справке выданной директором Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена) (номер обезличен) объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован за Артемовой В. Н., А - совместная собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Мэрией Кстовского района (дата обезличена), зарегистрированного в Кстовском БТИ (дата обезличена) Данные БТИ на (дата обезличена) (л.д.4).

Судом установлено, что в квартире по адресу: (адрес обезличен) произведена перепланировка.

По справкам номер (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена), выданным ГП «Нижтехинвентаризация» до перепланировки общая площадь квартиры составляла 55,2 кв.метра, в том числе жилая 42,7 кв. метра, после перепланировки общая площадь квартиры - 55,0 кв. метра, жилая - 40,8 кв. метра.

Согласно заключению муниципального предприятия проектный институт «Кстовопроект» Кстовского района от (дата обезличена), (номер обезличен), перепланировка квартиры заключается в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая прихожую от жилой комнаты;

• выполнена новая часть перегородки с дверным проемом, для входа из прихожей в жилую комнату;
• дверной проем в перегородке между жилыми комнатами заложен, выполнен новый дверной проем в смежной перегородке.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 м2.

      Выводы экспертов:

«- выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома.

- вновь возведенные перегородки выполнены из пустотелого кирпича и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие,

- функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения зданий и обеспечивает безлопастную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. «

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы по переоборудованию, перепланировкам утвержденного Главным врачом Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах Б от (дата обезличена) (номер обезличен), представленные материалы по перепланировке жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)- не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно письму заместителя главного федерального государственного инспектора Кстовского района по пожарному надзору от (дата обезличена) (номер обезличен) при обследовании квартиры № (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен) - нарушений требований пожарной безопасности, связанной с перепланировкой не выявлено, и не возражает против сохранения данного помещения в перепланированном состоянии.

Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает более комфортные условия для проживания в ней.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру общей площадью 55,0 кв. метров, из них жилой 40,8 кв. метра, находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья