29 мая 2012 года.                                                              Город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6, представителя Администрации Кстовского муниципального района по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску Бобылевой Л. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ждановец» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица предъявила иск к указанным ответчикам о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 603 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) «А», кадастровый номер (номер обезличен).

Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) принято уточненное исковое заявление Бобылевой Л. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ждановец» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» совхоза «Ждановский», расположенного по адресу: (адрес обезличен), где с (дата обезличена) года пользуюсь земельным участком.

Данный участок был приобретен ею у члена садоводческого товарищество ФИО2, проживающего в настоящее время по адресу: (адрес обезличен). Изначально участок числился под номером (номер обезличен), в последствии был перенумерован в целях упорядочения и присвоен номер (номер обезличен) «А». Договор купли-продажи не заключался, земельный участок и денежные средства за него переданы по расписке.

Членство истца в садоводческом некоммерческом товариществе «Ждановец» совхоза «Ждановский» и факт пользования земельным участком подтверждаются справкой от (дата обезличена).

В феврале 2012 года принадлежащий истцу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадь 603 кв. м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) «А», поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер (номер обезличен)

В настоящее время она желает зарегистрировать свои права на земельный участок, но без правоустанавливающих документов сделать это не возможно. Поэтому в соответствии со статьей 59 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы настаивает на иске и просит его удовлетворить.

Ответчик - администрация Кстовского муниципального района против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель ООО «СПК «Ждановский» просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению частично.            

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

       Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. \статья 15 ЗК РФ\.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах \ пункт 3 статьи 129 ГК РФ\.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к категории садового участка относится земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.

Согласно части 1 статьи 28 ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 05 апреля 1998 года N 66-ФЗ «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределениеземельных участков в данном некоммерческом объединении документом.»

          В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По делу установлено. Распоряжения мэра Кстовского района Нижегородской области № 918-р от 11.06.1993 года членам садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Ждановец» совхоза «Ждановский» преданы в собственность земельные участки, используемые ими общей площадью 16,0 га. (л.д.7).

Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» зарегистрирован Распоряжением администрации города Кстово за № 918 от 11.06.1993 года. (л.д.36-43).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области в качестве юридического лица (адрес обезличен) года под номером (номер обезличен). /Свидетельство серии (номер обезличен)/ (л.д.44).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) Бобылева Л. В. является членом СНТ «Ждановец», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. метров под номером (номер обезличен), задолженностей по платежам не имеется. (л.д.8).

Согласно членской книжке СНТ «Ждановец» за Бобылевой закреплен земельный участок (номер обезличен)А

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок приобретен истцом у члена садоводческого товарищество ФИО2, который указан в списке садоводов СНТ «Ждановец» под номером (номер обезличен) (л.д.28).

Договор купли-продажи не заключался, земельный участок и денежные средства за него переданы по расписке.

Истец оплачивает членские взносы, что подтверждено копиями квитанций под номерами: 112, 197,153,24,12. (л.д.15-16).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимость от (дата обезличена) № (номер обезличен) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет по номером (номер обезличен), его площадь составляет 603 кв. м. расположен в землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. (л.д.11).

Местоположение границы земельного участка согласовано с смежными пользователями, споров по границам земельного участка не ведется. /акт согласования месторасположения границ/. (л.д.14).

С момента передаче СНТ земельного участка и до настоящего времени истица использует его по назначению.

Так как земельный участок передан истице в пользование до момента вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, следовательно в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» она вправе получить объект недвижимости в собственность в границах фактического землепользования.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, мнение ответчиков по делу, не возражающих против удовлетворения иска, в силу статьи 59 ЗК РФ считает возможным удовлетворить иск Бобылевой Л В и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.      

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Бобылевой Л. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской (номер обезличен), садоводческому некоммерческому товариществу «Ждановец» удовлетворить.

        Признать за Бобылевой Л. В., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен) «А», кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 603 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен),

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья