Дело №2-1282\2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года город Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Буреевой М.С., с участием истов Лебедева А.В., Мамасаидовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А. В., Мамасаидовой А. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Истцы Лебедев А. В., Мамасаидова А. В. предъявили иск к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности соответственно 11\25 и 14\25 доли вправе - на земельный участок площадью 2492 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что (дата обезличена) умерла мать истцов - Л. Они являются наследниками первой очереди по закону, вступили в права наследства и оформили права общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Однако оформить земельный участок в собственнсоть, на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности дом, указанный дом расположен, не представляется возможным, поскольку земельный участок находился у матери в пользовании. В 2006г. было оформлено право общей долевой собственности на указанный жилой дом: Лебедев А.В. имеет в собственности 11/25 доли в праве общей долевой собственности, а Мамасаидова А.В.- 14/25 доли в праве общей долевой собственности. В 2007г. участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер (номер обезличен), однако площадь земельного участка была указана в 2100 кв.м., что не соответствует действительности. В графе «Сведения о правообладателях» вписаны 2 человека: Мамасаидова А.В., Лебедев А.В. В 2011г., было проведено межевание земельного участка, в ходе Полагают, что земельный участок должен быть передан им в общую долевую собственность. Они в настоящее время проживают в указанном доме, пользуются земельным участком, на котором расположен дом, платят все необходимые платежи, и за землю и за дом. Споров по поводу данного земельного участка, его границ, у нас ни с кем нет. В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить. Представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области по доверенности в судебное заседание не явился, извещены своевременно, причин неявки суду не сообщили. Возражений против удовлетворения требований истцов не представили. Ответчик, администрация Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю. В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Статья 28 ЗК РФ определяет порядок приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от (дата обезличена) номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного следуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. По делу установлено. Лебедев А В и Мамасаидова А В являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена), решения Кстовского городского суда от (дата обезличена), право собственности зарегистрировано в ЕГРП за Лебедевым АВ на 11\25 долю в праве на жилой дом и Мамасаидовой А В -14\25 долей в праве на дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданного (дата обезличена) серии (номер обезличен) на имя Лебедева А В, и свидетельством о государственной регистрации права, выданного (дата обезличена) серии (номер обезличен) на имя Мамасаидовой А. В.. Согласно кадастрового паспорта (выписка из государственного кадастра недвижимости) от (дата обезличена) № (номер обезличен) жилой дом расположен на земельном участка, находящимся в границах населенного пункта, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2100 кв. метра. земельному участку присвоен кадастровый номер (номер обезличен). По инвентаризационному плану границ земельного участка составленного ООО «Перспектива», фактическая площадь земельного участка под домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) - составляет 2492 кв. метра. Границы земельного участка согласованы со смежными пользователями, сведений о наличии споров по границам у суда не имеется. (л.д.11). Таким образом, истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом по наследству в 1998 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, следовательно, им перешел на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок при доме, который они вправе получить в общую долевую собственность в порядке приватизации с учетом его фактического пользования, то есть площадью 2492 кв. метра. Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит иск законным, а поэтому удовлетворяет его в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебедева А. В., Мамасаидовой А. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Лебедевым А. В., (дата обезличена) года рождения, - 11/25 доли в праве, Мамасаидовой А. В., (дата обезличена) года рождения, - 14\25 доли в праве на земельный участок площадью 2492 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий судья:
обмера было выяснено, что общая площадь спорного земельного участка 2492 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями.