Дело № 2-1200/2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Цыгулева В.Т., при секретаре Зарубиной С.А., с участием: старшего помощника Кстовского городского прокурора Колпаковой С.Э., представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района Тресковой Ю.В., действующей на основании доверенности № 01/139 от 24 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кстовского городского прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к Муниципальному образованию «Кстовский муниципальный район Нижегородской области» в лице Администрации Кстовского муниципального района о признании незаконным бездействия Администрации Кстовского муниципального района, выразившегося в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом, понуждении ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом, У С Т А Н О В И Л : Кстовский городской прокурор, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании незаконным бездействия Администрации Кстовского муниципального района, выразившегося в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом, понуждении ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом, ссылаясь на то, что согласно решения открытого конкурса 5 марта 2008 года, проведенного Администрацией Кстовского муниципального района, многоквартирный жилой дом № 67, расположенный по адресу: Кстовский район, с.Работки, ул.Свободы, был передан в управление ООО «Работки». Срок действия договора управления многоквартирным домом истек. Управляющая компания ООО «Работки» до истечения срока действия договора надлежащим образом уведомила Администрацию Кстовского муниципального района, Администрацию муниципального образования «Работкинский сельский Совет», ООО «Центр-СБК», жителей дома об окончании действия договора и снятии с себя обязательств по управлению многоквартирным домом. На момент проведения документальной проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией 09 февраля 2012 года, установлено, что способ управления вышеуказанным домом отсутствует, жителям не оказываются услуги по управлению и ремонту жилого дома, что, по мнению истца, недопустимо. Не исполнение Администрацией Кстовского муниципального района требований ст.161 Жилищного Кодекса РФ нарушает интересы Российской Федерации, заключающиеся в верховенстве закона, единства и укрепления законности. В качестве защиты интересов государства по обеспечению верховенства закона, единства укрепления законности, законодатель возложил на прокуратуру Российской Федерации как единую централизованную систему органов обязанность по осуществлению от имени Российской Федерации надзора за исполнением закона руководителями коммерческих и некоммерческий организаций (ст.1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации»). Просит признать незаконным бездействия Администрации Кстовского муниципального района, выразившиеся в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным жилым домом № 67, расположенном по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Работки, ул.Свободы, и обязать Администрацию Кстовского муниципального района провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом № 67 ул.Свободы с.Работки Кстовского района Нижегородской области. В судебном заседании старший помощник Кстовского городского прокурора Колпакова С.Э., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнив требования, просит обязать Администрацию Кстовского муниципального района, в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом № 67 ул.Свободы с.Работки Кстовского района. Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Трескова Ю.В., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав мнение участником судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В судебном заседании из пояснения сторон и материалов дела установлено, что решением открытого конкурса 5 марта 2008 года, проведенного Администрацией Кстовского муниципального района, многоквартирный жилой дом № 67, расположенный по адресу: Кстовский район, с.Работки, ул.Свободы, был передан в управление ООО «Работки» (л.д.15-19). Срок действия договора управления многоквартирным домом истек. Управляющая компания ООО «Работки» до истечения срока действия договора надлежащим образом уведомила Администрацию Кстовского муниципального района, Администрацию муниципального образования «Работкинский сельский Совет», ООО «Центр-СБК», жителей дома об окончании действия договора и снятии с себя обязательств по управлению многоквартирным домом (л.д.9-14). Судом установлено, что в настоящее время, способ управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом отсутствует, жителям не оказываются услуги по управлению и ремонту жилого дома, что является недопустимым. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кстовского городского прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к Муниципальному образованию «Кстовский муниципальный район Нижегородской области» в лице Администрации Кстовского муниципального района о признании незаконным бездействия Администрации Кстовского муниципального района, выразившегося в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом, понуждении ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом, удовлетворить. Признать незаконным бездействия Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, выразившиеся в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным жилым домом № 67, расположенном по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Работки, ул.Свободы. Обязать Администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области, в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом № 67 ул.Свободы с.Работки Кстовского района Нижегородской области. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. Судья Цыгулёв В.Т.