Дело № 2-1284/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2012 года (адрес обезличен) Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Печерское» к Ермолаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Печерское» (далее ТСЖ) обратилось с иском в Кстовский городской суд (адрес обезличен), просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен). Управление и содержание жилым многоквартирным домом (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Н.Новгорода осуществляется ТСЖ «Печерское», образованное и зарегистрированное в установленном законом порядке. Ссылается, что ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на апрель 2012 года общая сумма задолженности ответчика составляет 96.803 руб. 71 ко(адрес обезличен) того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 20.768 руб. 74 ко(адрес обезличен) суд взыскать с ответчика Ермолаева В.А задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96.803 руб. 71 коп., пени в размере 20.768 руб. 74 коп., пени с суммы 96.803,71 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 18.04.2012 года по день фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате услуг представителей в сумме 8.000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2.090, 52 руб. В судебном заседании представители ТСЖ, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уменьшили, просят суд взыскать с ответчика Ермолаева В.А., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56.936 руб. 96 коп., пени в размере 20.703 руб. 55 коп., пени с суммы долга из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки оплаты по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8.000 руб., и расходы по оплате госпошлины. Пояснили, что от части исковых требований они отказываются, отказ от иска в части является добровольным и осознанным, последствия отказа от иска в части им разъяснены и понятны. Ответчик Ермолаев В.А., в судебном заседании исковые требования ТСЖ признал в полном объеме и пояснил, что признание иска является добровольным и осознанным, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Добавил, что он действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен), в связи с финансовыми трудностями он мог своевременно оплачивать в адрес ТСЖ предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования ТСЖ «Печерское» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение… Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, что Ермолаев В.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца от 06.12.2006 года. Установлено, что сособственниками жилых помещений в жилом многоквартирном (адрес обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Н.Новгорода создано ТСЖ «Печерское», которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу Устава, ТСЖ «Печерское» создано с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса и т.д. Как следует из уточненного письменного расчета суммы задолженности Ермолаева В.А., по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленного представителями истца, оплата за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на июнь 2012 года составляет 64.090,97 руб. Кроме того, ответчиком в процессе рассмотрения дела осуществлено погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7.154 руб. 01 коп. Таким образом, сумма задолженности Ермолаева В.А., на день рассмотрения дела составляет 56.936 руб. 96 коп. (64.090,97 - 7.154,01 = 56.936,96). Суд принимает во внимание, что указанный размер задолженности лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспаривается, причем представители истца в ходе судебного разбирательства от взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 7.154 руб. 01 коп., отказались, данный отказ от иска в части носит добровольный и осознанный характер, последствия отказа от иска в части представителям ТСЖ разъяснены и понятны. Кроме того, судом проверен расчет истца по начислению пени на сумму задолженности ответчика, указанный расчет принимается судом в качестве достоверного и составленного в соответствии с законом. При этом, суд учитывает, что указанный размер пени в сумме 20.703 руб. 55 коп., лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспаривается. Кроме того, в силу закона, с ответчика Ермолаева В.А., подлежат взысканию пени с суммы 56.936 руб. 96 коп., из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2012 года и по день фактического погашения задолженности. Судом установлено, что ответчик Ермолаев В.А., исковые требования ТСЖ признал в полном объеме, признание иска носит добровольный и осознанный характер, последствия признания иска Ермолаеву В.А., разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска носит добровольный и осознанный характер, последствия признания иска Ермолаеву В.А., разъяснены и понятны, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Печерское» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, принимая во внимание, что отказ истца от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, является добровольным и осознанным, последствия отказа от иска в части представителям истца разъяснены и понятны, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску ТСЖ «Печерское» к Ермолаеву В.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных в сумме 7.154 руб. 01 коп., в силу ст.220 ГПК РФ, подлежит прекращении. Кроме того, в силу ст.98-103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителей в размере 8.000 руб., а также расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2.529 руб. 22 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Печерское» удовлетворить. Взыскать с Ермолаева В.А. к пользу ТСЖ «Печерское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56.936 руб. 96 коп., пени в сумме 20.703 руб. 55 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8.000 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 2.529 руб. 22 коп., а всего: 88.169 руб. 73 коп. Взыскать с Ермолаева В.А. в пользу ТСЖ «Печерское» пени с суммы 56.936 руб. 96 коп., из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2012 года и по день фактического погашения задолженности. Производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Печерское» к Ермолаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных в сумме 7.154 руб. 01 коп. прекратить ввиду отказа истца от иска в части. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен). Судья Кстовского городского суда (адрес обезличен): (подпись) Фролов А.Л.