Дело № 2-1017/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2012 года г.Кстово. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизовой М.М. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием истицы Ремизовой М.Н., представителя истицы Ремизовой Н.Н., представителя третьего лица Сотниковой С.А. Ремизовой Г.Л., У С Т А Н О В И Л : Истица Ремизова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании Ремизова М.Н. свой иск поддержала и пояснила, что (данные обезличены) супруг истицы Ремизов Н.В., который являлся собственником на праве общей долевой собственности, в одной второй доле, жилого дома, расположенного по адресу: (данные обезличены) В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за Ремизовым Н.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности, в одной второй доле, на жилой дом общей площадью 95,10 кв.м., в том числе основной площадью 68,90 кв.м. Истица для вступления в права наследство представила нотариусу справку о техническом состоянии жилого дома, в котором содержатся сведения об изменении площадей дома за счет ранее не учтенной площади подвала, изменения назначений помещения т.о. общая площадь жилого дома составляет 88,8 кв.м., в том числе жилая площадь 50,7 кв.м. В связи с изложенным нотариус отказала Ремизовой М.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство и предложила обратиться в суд для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии с указанием существующих площадей. Практически в доме никакого самовольного строительства и перепланировки не производилось, было изменено назначение помещения в подвале, где размещена котельная, на обустройство которой в свое время были получены технические условия газовой службы, поставка газа осуществляется в дом надлежащим образом на основании договора с ОАО «Нижегородоблгаз». Ремизова М.Н. просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (данные обезличены) имеющий в результате перепланировки общую площадь 88,8 кв.м., жилую площадь 50,7 кв.м. Ответчик, представитель Администрации города Кстово, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо, представитель Сотниковой С.А., Ремизова Г.Л. пояснила, что Сотникова С.А. является собственником на праве общей долевой собственности, в одной второй доле, жилого помещения, расположенного по адресу: (данные обезличены) Представитель подтвердила наличие в подвале дома газовой котельной, которая эксплуатируется надлежащим образом, фактически газовая котельная находится на половине дома истицы, но отапливает обе половины дома. Со слов представителя, Сотникова С.А. имеет претензии к бывшему собственнику дома Ремизову Н.И., который обустроил помещение - кухню площадью 7,6 кв.м., (в инвентаризационном плане от 12 января 2005 года помещение № 1), сместив разделительную стену на некоторое расстояние в сторону половины дома третьего лица (л.д.11). По данному поводу третье лицо самостоятельных исковых требований предъявлять не желает, право на предъявление которых судом было разъяснено. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Наследодатель истицы ремизо Н.Н. являлся собственником, на праве общей долевой собственности, в одной второй доле, жилого дома, расположенного по адресу: (данные обезличены) площадью 95,10 кв.м., в том числе основной площадью 68,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Суд отмечает, что в 1995 году за Ремизовым Н.Н. было зарегистрировано право собственности на дом уже с учетом обустроенного помещения - кухни, обозначенной на плане от 12 января 1995 года за № 1 площадью 8,40 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 12 января 2005 года (л.д.9-12), а также путем сложения цифр-площадей всех помещений дома, что в итоге дает сумму чисел - 95,10 кв.м.(общая площадь дома). Из пояснений участников процесса, а также сведений технического паспорта на дом от 12 января 1995 года, от 5 октября 2011 года следует, что ранее проведенной инвентаризацией не была учтена котельная, расположенная в подвале дома, котельная безопасна в эксплуатации, что подтверждается разрешительной документацией ОАО «Нижегородоблгаз» (л.д.28-31). Т.о. Ремизова М.Н. лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону по формальным основаниям, т.к. проведения специального исследования помещений дома не требуется, ранее неучтенной перепланировки в доме не имеется. В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Ремизовой М.М. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (данные обезличены) имеющий в результате перепланировки общую площадь 88,8 кв.м., жилую площадь 50,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Блинов А.В.