Дело № 2-575/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовцева С.В. к Администрации Кстовского муниципального района, Новоликеевской сельской Администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца Саратовцева С.В., представителя третьего лица Чернеевой О.А., по доверенности Чернеева А.Е.,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Саратовцев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Новоликеевской сельской Администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований Саратовцев С.В. ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
При доме в пользовании находится земельный участок. (дата обезличена) ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), в соответствии с которым 1 500 кв.м. передавалось в собственность бесплатно, а 684 кв.м. - во владение. При оформлении данного свидетельства были допущены технические ошибки, которые обнаружились только в суде при рассмотрении земельного спора по установлению границы между земельными участками.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) признано недействительным свидетельство (номер обезличен) от (дата обезличена) о праве собственности на земельный участок. Этим же решением суда установлена граница между земельными участками Саратовцева С.В. и Чернеевой О.А. согласно варианта №1 лист 1 приложения (номер обезличен) к заключению эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена).
Ранее он был лишён возможности оформления документов и приобретения земельного участка в собственность по причине спора по границе земельного участка, существовавшего между ним и собственником домовладения (номер обезличен) Чернеевой О.А.
Ссылаясь на ст.ст.1, 35, 36 Земельного кодекса РФ, в связи с переходом к нему права собственности на жилой дом, он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка и имеет исключительное право на его приватизацию.
Истец просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Ответчики, представители Администрации Кстовского муниципального района, Новоликеевской сельской Администрации, в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом. Последняя в своем заявлении в суд проси рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Пчелина Л.Ф. в суд не явилась, в своих предыдущих показаниях пояснила, что она является собственником домовладения (номер обезличен), у неё к истцу нет претензий по поводу смежной границы земельных участков.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель третьего лица Чернеевой О.А. пояснил, что он является доверенным лицом собственника домовладения (номер обезличен) и у которой с истцом имелся спор по смежной границе земельных участков. До настоящего времени решение суда не исполнено, граница земельных участков не приведена в соответствие с решением суда от (дата обезличена), представленный истцом план его земельного участка по границам не соответствует решению суда. Просит в иске Саратовцеву С.В. отказать.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что Саратовцеву С.В. в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.
Истец Саратовцев С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и находящегося на земельном участке площадью 1 700 кв.м., предоставленном в пользование, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от (дата обезличена) (л.д.-7).
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Т.о. Саратовцев С.В. имеет право на безвозмездное приобретение в собственность находящегося при доме земельного участка.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу, была установлена смежная граница земельных участков Саратовцева С.В. и Чернеевой О.А. согласно варианта №1 лист 1 приложения (номер обезличен) к заключению эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) (т.3 л.д.68), являющегося неотъемлемой частью решения суда (л.д.-8-11).
Т.о. Саратовцев С.В. должен проводить землеустроительные работы по формированию своего земельного участка с учётом решения суда от (дата обезличена), соблюдая установленную судом границу со стороны смежного землепользователя дома (номер обезличен) - Чернеевой О.А.
Границы земельного участка, указанные в решении Кстовского городского суда от (дата обезличена) и заключении эксперта от (дата обезличена) не соответствуют границам земельного участка Саратовцева С.В. в плане границ земельного участка, представленного в суд, составленном ООО «З.» (дата обезличена) (л.д.-12).
Акт совершения исполнительных действий судебным приставом - исполнителем от (дата обезличена) по установлении границы между земельными участками в соответствии с решением суда от (дата обезличена) содержит только сведения изложенные в резолютивной части решения суда и не содержит сведений об обозначении ее (границы) на местности и какими знаками. А поэтому не может быть судом принят во внимание, в качестве окончания исполнительного производства. Кроме того Саратовцев С.В. при этом не присутствовал. Т.е. фактически граница в соответствии с решением суда не установлена, по настоящее время между сторонами спор по ее правильному установлению.
В связи с указанными обстоятельствами и отсутствием межевания земельного участка истца (согласования границ со смежными землепользователя, установления спорной границы в соответствии с решением суда), что необходимо для постановки его на кадастровый учет, у суда нет оснований для удовлетворения требований истца.
Сам пор себе план границ земельного участка истца, без проведения вышеуказанных мероприятий, не является основанием для удовлетворения его требований.
Кроме того истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. В то время, как по представленному истцом плану границ, земельный участок составляет 1458 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Саратовцеву С.В. в удовлетворении иска к Администрации Кстовского муниципального района, Новоликеевской сельской Администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Кстовского
городского суда - И.Ю.Кондратьев