Дело № 2-270/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крицкой З.Е. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельского совета о признании права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Крицкая З.Е. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что решением исполнительного комитета Ройкинского с/совета от (дата обезличена) ей был выделен в собственность земельный участок (номер обезличен), площадью 500 кв.м., в (адрес обезличен). Указанный земельный участок с 1992 года используется истцом по назначению для ведения садоводства, истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «(данные обезличены)», несет обязанность по содержанию земельного участка. Ссылается, что по результатам землеустроительных работ в 2009 году, площадь земельного участка составила 697 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора в отношении границ земельных участков не имеется. При постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что земельный участок, принадлежащий истцу, располагается за границей СНТ, и для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо представить схему СНТ «(данные обезличены)». Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 697 кв.м., расположенный в (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель Крицкой З.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что истец является членом СНТ, земельным участком пользуется на правах собственника на протяжении многих лет. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется, землеустроительной организацией проведена инвентаризация земельного участка, установлена фактическая площадь земельного участка- 697 кв.м, однако, общего плана- схемы о выделении СНТ «(данные обезличены)» земельного участка не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Крицкой З.Е. не признала и пояснила, что согласно кадастровому плану, спорный земельный участок располагается за границей СНТ.
Представитель администрации Большеельнинского сельского совета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Крицкой З.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, выданного от (дата обезличена), решением исполнительного комитета Ройкинского с/совета от (дата обезличена) Крицкой З.Е., был выделен в собственность земельный участок (номер обезличен), площадью 500 кв.м., в (адрес обезличен), целевое назначение- ведение садоводства.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «(данные обезличены)», Крицкая З.Е. является членом СНТ, и ей принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м.
Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, составленного ООО "Р.", фактическая площадь земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «(данные обезличены)», составила 697кв.м.
При этом, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «(данные обезличены)», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок (номер обезличен), расположенный в (адрес обезличен), имеет площадь 500 кв.м., кадастровый номер - (номер обезличен), разрешенное использование: для садоводства.
Кроме того, согласно ст. 15 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
При этом, в материалах дела сведений о принадлежности спорного земельного участка к вышеуказанным территориям не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества с 1992 года и использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется. При этом, отсутствие общего плана-схемы границ садоводческого товарищества само по себе не может явиться основанием для отказа истице в иске.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Крицкой З.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крицкой З.Е. удовлетворить.
Признать за Крицкой З.Е., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 697 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.