Дело № 2-472/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баусовой Н.А. к администрации г. Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Баусова Н.А. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование иска ссылается на то, что, на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 59,10 кв.м., в том числе жилой - 41,10 кв.м. Ссылается, что в целях повышения благоустройства ею в (дата обезличена) году была произведена перепланировка, в результате которой изменились технические характеристики квартиры. Просит суд сохранить квартиру (адрес обезличен), общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой- 27,1 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Баусова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и поясниа, что согласно заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено, соответствует строительным нормам и правилам. На исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица- Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Баусовой Н.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена), Баусова Н.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 59,10 кв.м., в том числе жилой - 41,10 кв.м.
Согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры (адрес обезличен), после произведенной перепланировки, составляет 58,2 кв.м., в том числе жилая -27,1 кв.м.
Согласно заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено, соответствует строительным нормам и правилам.
Суд также принимает во внимание, что представитель ответчика против заявленных Баусовой Н.А. требований не возражает, каких-либо сведений о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баусовой Н.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру (адрес обезличен), общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой -27,1 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: ( подпись) Фролов А.Л.