Дело № 2-622/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л.С. к Администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Абрамова Л.С. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылается на то, что, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), ей и ее мужу-А., на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой- 44,5 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) А. умер. Во время проживания в квартире, она и ее муж, в целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения, самовольно произвели перепланировку квартиры, в результате которой изменились ее технические характеристики. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, чьи -либо права и законные интересы не нарушает.
В судебное заседание Абрамова Л.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Абрамовой Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), Абрамовой Л.С. и А. в совместную собственность передана квартира (адрес обезличен), общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой- 44,5 кв.м. Во время проживания собственниками была произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой изменилась площадь квартиры и другие технические характеристики. Судом установлено, что (дата обезличена) А. умер.
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация», после произведенной перепланировки квартира (адрес обезличен), имеет общую площадь 59,8 кв.м., в том числе жилую- 43,4 кв.м.
Согласно заключению, выполненному ООО «П.», после произведенной перепланировки инженерные коммуникации: приборы отопления, стояки отопления, стояки водопровода, канализации, вентканалы, электроснабжение остались без изменений. Несущие конструкции каким-либо изменениям не подвергнуты.
Изменения жилой и общей площади квартиры произошли за счет перепланировки и переоборудования. Функциональное взаиморасположение помещений без изменений, соответствует строительным нормам и правилам. После перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает.
Суд также принимает во внимание, что представитель ответчика против заявленных Абрамовой Л.С. требований не возражает, каких-либо сведений о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамовой Л.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру (адрес обезличен), общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой -43,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.