о признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-370/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова С.Б. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Жарков С.Б. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска ссылается на то, что, на основании Решения Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) был выделен земельный участок для размещения садов площадью 7,0 га, после чего на данном земельном участке было организовано СНТ «А.». Ссылается, что он является членом СНТ «А.» и владеет на праве собственности земельными участками (номер обезличен),(номер обезличен),(номер обезличен), расположенными в СНТ. Вместе с тем, свидетельства о праве собственности истцу не выдавалось, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки во внесудебном порядке. Ссылается, что споров в отношении земельных участков ни с кем не имеется, землеустроительной организацией проведены работы по межеванию земельных участков. Просит суд признать за ним право собственности: на земельный участок (номер обезличен) площадью 480 кв.м., на земельный участок (номер обезличен) площадью 480 кв.м., и на земельный участок (номер обезличен) площадью 499 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель Жаркова С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что земельными участками истец пользуется на правах собственника на протяжении многих лет, однако свидетельства о праве собственности на землю ему не выдавалось. Добавил, что какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их местоположению не имеется, границы земельных участков надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями. На исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Жаркова С.Б. не признала и пояснила, что у истца фактически отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, а также не имеется схемы земельного участка садоводческого товарищества в целом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Жаркова С.Б., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) был отведен земельный участок для размещения садов общей площадью 7,0 га, после чего на выделенном участке было образовано СНТ «А.».

Судом установлено, что, на основании данных Кстовского территориального отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, сведений о зарегистрированных правах на земельные участки под №71 площадью 480 кв.м., (номер обезличен) площадью 480 кв.м., и (номер обезличен) площадью 499 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), не имеется.

На основании справок, выданных председателем СНТ «А.», Жарков С.Б., является членом СНТ «А.» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен) площадью 480 кв.м., (номер обезличен) площадью 480 кв.м., и (номер обезличен) площадью 499 кв.м., задолженностей перед СНТ по оплате членских взносов у Жаркова С.Б. не имеется.

Согласно актам согласования, границы земельного участка (номер обезличен) площадью 480 кв.м., земельного участка (номер обезличен) площадью 480 кв.м., и земельного участка (номер обезличен) площадью 499 кв.м., были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «А.», какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их месторасположения и фактической площади, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участки предоставлены на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, их границы установлены и согласованы в установленном порядке, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ «А.» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

При этом, по мнению суда, отсутствие общего плана-схемы садоводческого товарищества, а также отсутствие иных (других) документов у Жаркова С.Б., не может само по себе являться основанием для отказа Жаркову С.Б., в иске.

Судом установлено, что какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорные земельные участки состоят под запрещением либо арестом, нарушают чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Жаркова С.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаркова С.Б. удовлетворить.

Признать за Жарковым С.Б., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 480 кв.м., разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Жарковым С.Б., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 480 кв.м., разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Жарковым С.Б., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 499 кв.м., разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области (подпись) Фролов А.Л.