Дело № 2-419/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череминой В.Н. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Черемина В.Н. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) умерла ее мать, К. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Истица является наследником своей матери по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, в связи с произведенной самовольной перепланировкой дома. Ссылается, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании Черемина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что, в результате демонтажа печи и возведения новой перегородки, а также установке газового котла, изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Ссылается, что жилой дом не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не является предметом наследственного спора. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть исковые требования Череминой В.Н. в ех отсутствие.
Представитель Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Череминой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) умерла К. При жизни К. принадлежал жилой дом, расположенный: (адрес обезличен), общей площадью 31,2 кв.м. Согласно завещанию от (дата обезличена), наследником К. является Черемина В.Н.
Судом также установлено, что нотариусом вынесено постановление об отказе Череминой В.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с произведенной в жилом доме самовольной перепланировкой.
Согласно технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», после перепланировки общая площадь жилого дома (адрес обезличен), составляет 34,0 кв.м., в том числе жилая -17,5 кв.м.
Суд также принимает во внимание, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных требований, каких-либо сведений о том, что перепланировка жилого дома нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Череминой В.Н. удовлетворить.
Сохранить жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой -17,5 кв.м., в перепланированном (переоборудованном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.