Дело № 2-362/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямаева А.Г. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, СНТ «Им.25 Октября» о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Лямаев А.Г., обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что в (дата обезличена) году ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в (адрес обезличен). Далее, на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) ему был выделен в собственность бесплатно земельный участок (номер обезличен), расположенный в (адрес обезличен) для ведения садоводства. Ссылается, что он является членом СНТ имени «25 Октября» и владеет на праве собственности земельным участком (номер обезличен), расположенными в СНТ, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет. Ссылается, что споров в отношении земельного участка, его расположении не имеется, землеустроительной организацией проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 1336 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, после чего земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен). Вместе с тем, свидетельства о праве собственности на землю истцу, в нарушение распоряжения администрации Кстовского района, не выдавалось, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель Лямаева А.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что земельным участком (номер обезличен) площадью 1336 кв.м., истец пользуется на правах собственника более 15 лет, однако свидетельства о праве собственности на землю ему не выдавалось. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется, земельный участок в предусмотренном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Лямаева А.Г., не признала, пояснила, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме того, площадь участка составляет 1336 кв.м., тогда как истцу выделялся участок 600 кв.м. Полагает, что требования Лямаева А.Г., не основаны на законе, просит суд в иске отказать.
Представитель СНТ имени «25 Октября» в судебном заседании исковые требования Лямаева А.Г., фактически признала в полном объеме и пояснила, что Лямаев А.Г., является членом СНТ и владеет спорным земельным участком более 15 лет, причем задолженностей по оплате взносов и других обязательных платежей он не имеет, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Представитель КУМИ Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.
Представитель администрации Запрудновского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Лямаева А.Г., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) ремонтно-эксплуатационной базе им.25 Октября был выдан государственный акт на землю площадью 36,0 га для организации садоводческого товарищества с приложением плана землепользования и выкопировкой из проекта перераспределения земель совхоза «(данные обезличены)».
Далее, на выделенном земельном участке было образовано садоводческое товарищество имени «25 Октября» и Лямаеву А.Г., был выделен земельный участок (номер обезличен), расположенный на территории СНТ без закрепления конкретной площади участка.
Распоряжением администрации (мэра) Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) за гражданами - членами СНТ «25 Октября» были закреплены в собственность бесплатно земельные участки, ранее выделенные решением Кстовского горисполкома от (дата обезличена) (номер обезличен). Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписывалось выдать СНТ «25 Октября» и его членам документы, удостоверяющие права на землю. Списки граждан к данному распоряжению не прилагались.
Судом установлено, что в нарушение указанного распоряжения Лямаеву А.Г., как члену СНТ какого-либо правоустанавливающего документа, подтверждающего его права на земельный участок, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам не выдавалось.
Согласно свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет, СНТ имени «25 Октября» является садоводческим некоммерческим товариществом, зарегистрированным в установленном законом порядке и расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Согласно справки, выданной председателем СНТ Имени «25 Октября» от (дата обезличена) (номер обезличен), Лямаев А.Г., является членом СНТ Имени «25 Октября» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен) площадью 1336 кв.м., расположенный внутри территории СНТ, задолженностей перед СНТ по оплате членских и иных взносов у Лямаева А.Г., не имеется.
Установлено, что в отношении спорного земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка Лямаева А.Г., составила 1336 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, после чего спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен).
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок более 15 лет в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
При этом, по мнению суда, отсутствие свидетельства о праве собственности на землю ранее установленного образца, а также общего плана-схемы садоводческого товарищества, не может само по себе являться основанием для отказа Лямаеву А.Г., в иске.
Судом дана надлежащая оценка доводам представителя ответчика о том, что Лямаеву А.Г., путем арифметического деления общей площади на количество членов СНТ должен был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., тогда как фактическая площадь участка истца составляет 1336 кв.м.
Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они носят предположительный характер и по своей сути являются голословными.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Лямаева А.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лямаева А.Г. удовлетворить.
Признать за Лямаевым А.Г., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 1336 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области (подпись) Фролов А.Л.