Дело номер 2-1276\12 г.

Р Е Ш Е Н И Е ЗАОЧНОЕ

25 мая 2012 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием представителя ООО Управляющая компания «Гранд НН» по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кстово

гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Гранд-НН» к Солдатенкову Д. В., Бурмаку С. Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Гранд-НН» обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области к Солдатенкову Д. В., Бурмаку С. Е. о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам солидарно в сумме 80530 рублей 75 копеек, расходов по уплате госпошлины 2615 рублей 92 копейки.

В обоснование иска ООО ссылается на то, что Солдатенков Д. В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), вместе с ним по данному адресу зарегистрированы и проживают: Бурмак С. Е. и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5.

По адресу проживания ответчиков ООО УК «Гранд-НН» с апреля 2010 года по настоящее время оказывает гражданам жилищно-коммунальные услуги. За период обслуживания ООО УК «Гранд-НН» ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на (дата обезличена) года за ними числится задолженность в размере 82 80 530 руб. 75 коп. В связи с чем, истец ООО УК «Гранд-НН» обратились в суд и просят взыскать солидарно с Солдатенкова Д. В., Бурмак С. Е. сумму основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80530 руб. 75 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2615 руб. 92 коп. (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Солдатенков Д.В., Бурмак С.Е. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные в их адрес, заказными письмами с уведомлениями возвращены в Кстовский городской суд в связи и истечением срока хранения письма в почтовом отделении связи. Согласно отметке о возврате: - «Адресат извещен по извещению не явился».

В связи с неявкой ответчиков настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца, выносит определение о рассмотрении дела по правилам заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст.ст. 67,69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено. Солдатенков Д.В. является нанимателем (адрес обезличен). В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Бурмак С.Е. и несовершеннолетние ФИО4 ((дата обезличена) г.р.), ФИО5 (л.д.4-5).

С достоверностью установлен факт не своевременной с (адрес обезличен) года по (адрес обезличен) года оплаты за квартиру и коммунальные услуги, согласно истории начислений и оплаты Управляющей компанией ООО УК «Гранд-НН» по личному счету (номер обезличен), задолженность составляет 80530 рублей 75 копеек. (л.д.6-10).

В связи с не исполнением надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО Управляющая компания «Гранд-НН» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответственность за долги по платежам за квартиру и коммунальные услуги несут как наниматель, таки члены его семьи солидарно. Следовательно, солидарно подлежит взысканию задолженность в сумме заявленных исковых требований, а также в силу статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 2615 рублей 92 копейки. ( платежное поручение номер (номер обезличен) от (дата обезличена).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 - 237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Гранд-НН» к Солдатенкову Д. В., Бурмак С. Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Солдатенкова Д. В., Бурмак С. Е. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Гранд-НН»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80530 (Восемьдесят тысяч пятьсот тридцать) рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2615 (Две тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья