Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

02 июля 2012г.                        г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истицы Макарычевой Н.Н., по доверенности Комисаровой Л.А., представителя ответчика О, адвоката Мироновой О.Ю., представителя третьего лица по делу ООО АН «Ч», по доверенности Улусовой Е.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарычевой Н.Н. к Макарычеву В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                       УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира по адресу: (адрес обезличен).

В данной квартире зарегистрирован бывший муж О, который после распада семьи с (дата обезличена) в ней не проживает.

Брак с ответчиком прекращен (дата обезличена) В квартире проживает с малолетним ребенком С, (дата обезличена) г.р.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

О обратился в суд со встречным иском к Макарычевой Н.Н. о признании совместно нажитым имуществом - квартиры по адресу: (адрес обезличен); ее разделе, с выделением в собственность Макарычевой Н.Н. - 4/5 доли, в его собственность 1/5 доли и вселении в указанную квартиру.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в период брака ими была приобретена квартиры по адресу: (адрес обезличен), за (данные обезличены) руб.

С (дата обезличена) года ответчица работает в (адрес обезличен). Его бывшая супруга попала под программу «молодой специалист» и получила денежные средства в размере (данные обезличены) на покупку нового жилья.

(дата обезличена) сделка купли-продажи квартиры, заключенная между В, П А с одной стороны и Макарычевой Н.Н. с другой стороны, проводилась ООО АН «Ч». При заключении данного договора риэлтерская компания настояла на том, чтобы в договоре стояла сумма в размере (данные обезличены) рублей, данная цена ниже реальной цены, за которую приобретали квартиру на (данные обезличены) рублей.

Стоимость квартиры на тот период времени подтверждается справкой о рыночной оценке квартиры на (дата обезличена) год, выданной ООО Риэлтерской компанией «В» от (дата обезличена).

В связи с недостачей денежных средств на покупку квартиры им с ответчицей пришлось занять денежные средства в размере (данные обезличены) рублей, долговые расписки, подтверждающие этот факт находятся у ответчицы.

Он вынужден был продать и расплатиться с долгами: автомобиль Г, регистрационный знак (номер обезличен), (дата обезличена) года выпуска, и автомобиль В, регистрационный знак (номер обезличен), (дата обезличена) года которые он получил по наследству от отца О, умершего (дата обезличена). Кроме того, его мать М, для того, чтобы помочь ему и его бывшей жене расплатиться с долгами была вынуждена (дата обезличена) в акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации, в Кстовском отделении № 4345, взять кредит в сумме (данные обезличены) рублей. Также ежемесячно его мать в день получения заработной платы передавала его бывшей супруге Макарычевой Н.Н. материальную помощь в сумме - (данные обезличены) рублей.

(дата обезличена) он также был вынужден взять в Сберегательном банке Российской Федерации, Кстовском отделении № 4345, кредит в сумме (данные обезличены) рублей, для покупки спорной квартиры, который оплачивает и по настоящее время, долговые обязательства перед банком он выполнит только (дата обезличена).

Остальные денежные средства они с бывшей супругой на покупку квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), накопили.

В связи с тем, что спорная квартира приобреталась в период брака и на общие денежные средства, О считает целесообразным разделить данное имущество между им и его бывшей женой Макарычевой н.Н..

В судебном заседании представитель Макарычевой Н.Н. поддержал требования своего доверителя, со встречным иском не согласился, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена за (данные обезличены) руб., выделенных ей по программе «Молодой специалист» на приобретение квартиры и принадлежит только ей.

Представитель О поддержал требования своего доверителя.

Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО АН «Ч», пояснил, что документов по приобретению спорной квартиры у них не имеется за истечением срока хранения. И о сделке ей ничего не известно.

Третье лицо по делу УФМС России по Нижегородской области в суд не явилось, надлежащим образом уведомленное о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск Макарычевой Н.Н. подлежит удовлетворению, а в иске О необходимо отказать по следующим основаниям.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетнего сына С, (дата обезличена) г.р.

На основании соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки молодому специалисту, работающему в учреждении образования Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена), и предоставлении кредита Макарычевой Н.Н. выделен (данные обезличены) денег на приобретение жилья.

На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) за счет вышеуказанных средств, Макарычева Н.Н. приобрела в собственность за (данные обезличены) руб. спорную квартиру по адресу: (адрес обезличен). (л.д.21-23)

(дата обезличена) Макарычевой Н.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.6).

В указанной квартире с (дата обезличена) зарегистрированы по месту жительства Макарычева Н.Н., О и их несовершеннолетний сын С (л.д.5).

(дата обезличена) брак между сторонами прекращен. О ушел из спорной квартиры, проживает с матерью по адресу: (адрес обезличен), где имеет в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности, что не отрицается.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Требуя раздела имущества и признании за истцом по встречному иску права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, О ссылается на то, что фактически квартира была приобретена за (данные обезличены). Из которых (данные обезличены). являются общенажитым имуществом в браке.

Однако согласно договора купли-продажи спорной квартиры, последняя была приобретена за (данные обезличены).

Доказательств, достоверно подтверждающих приобретение квартиры за (данные обезличены). О не представлено, являются голословными и не могут быть судом приняты во внимание. При этом свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами при разрешении данного спора.

Так, долговые обязательства сторон на сумму (данные обезличены) руб. ничем не подтверждены. Взятие кредитов «на неотложные нужды»: (данные обезличены) руб. О (дата обезличена) и его матерью (данные обезличены). - (дата обезличена) также не свидетельствуют об использовании указанных денежных средств на приобретение спорной квартиры. Сама Макарычева Н.Н. отрицает указанные обстоятельства.

Ссылка О на справку ООО «Риэлтерская компания «В» о стоимости квартиры на момент ее приобретения в 1 (данные обезличены) руб.(л.д.56) также не может быть принята во внимание для удовлетворения его требований, т.к. представленная в суд справка ООО «Ч» определяет стоимость спорной квартиры на то же время в (данные обезличены).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что О не доказаны обстоятельства на которых тот основывает свои требования, в иске последнему о разделе совместно нажитого имущества с определением долей в праве общей долевой собственности на квартиру, необходимо отказать.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истица Макарычева Н.Н. является собственником спорного жилого помещения, а ответчик О перестал быть членом ее семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истицы, на основании вышеуказанных норм закона, о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиком и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку встречные исковые требования О о вселении на спорную жилую площадь являются взаимоисключающими, с вышерассмотренными судом, в указанных требованиях ему также необходимо отказать.

Макарычевой Н.Н. просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20000руб. (л.д.80)

На основании ст.100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать расходы на представителя в сумме 10000руб., исходя из участия представителя в деле, его сложности, требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 200руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макарычевой Н.Н. удовлетворить.

Признать Макарычева В. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования Макарычева В. В. к Макарычевой Н.Н. о разделе совместно нажитого имущества с определением долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) вселении в указанную квартиру, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Макарычева В. В. в пользу Макарычевой Н.Н. расходы на услуги представителя в сумме 10000руб., уплаченную госпошлину в суд, в размере 200руб. и всего 10200 (десять тысяч, двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: