Дело (номер обезличен) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата обезличена) (адрес обезличен) Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: ФИО2, ФИО3, обратились в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просят о сохранении жилого дома в перепланированном (переоборудованном) состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска ссылаются на то, что (дата обезличена) умер ФИО1, который являлся мужем ФИО2, и отцом ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), при этом, другая 1/2 доли указанного имущества, как совместно нажитого супругами во время брака, принадлежит ФИО2 Истцы, являясь единственными наследниками умершего, приняли наследство, получив соответствующие свидетельства в отношении указанного земельного участка. Вместе с тем, при оформлении наследственных прав в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодателя в жилом доме была произведена самовольная перепланировка и переоборудование. Ссылаются, что перепланировка и переоборудование жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить жилой дом в перепланированном (переоборудованном) состоянии и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 1/4 доле за ФИО3, в 3/4 доли за ФИО5 В судебном заседании ФИО3, действующая за себя и от имени ФИО2, по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что во время проживания супругами ФИО8 была произведена перепланировка и переоборудование, вследствие чего изменились технические характеристики дома. Данное обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав и государственной регистрации права собственности. Пояснила, что других наследников по закону к имуществу умершего ФИО1 не имеется. Согласно заключению, перепланировка и переоборудование жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На исковых требованиях настаивает. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2, и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Исходя из буквального толкования положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае отсутствия проектно-разрешительной документации на объект недвижимости, если спорное строение создано без существенных нарушений строительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем истцу на каком-либо законом основании (праве) и, если сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, ФИО1. и ФИО2и., состояли в зарегистрированном браке, в период брака ими был приобретен жилой (адрес обезличен). (дата обезличена) ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 30 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен). Согласно материалам наследственного дела, наследниками ФИО1, в 1/2 доле каждая, являются его пережившая супруга, ФИО2, и дочь, ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом наследникам отказано, ввиду того, что при жизни наследодателем в жилом доме была произведена самовольная перепланировка- был возведен жилой пристрой. Согласно техническому паспорту ГП НО «ФИО9, общая площадь жилого (адрес обезличен) расположенного по (адрес обезличен), составляет 63,0 кв.м., в том числе жилая -58,9 кв.м., при этом, общая площадь жилого дома увеличилась за счет возведения жилого пристроя. Согласно заключению МП «Проектный институт «ФИО10 выполненная перепланировка (переоборудование) жилого (адрес обезличен), технически возможна и не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, не ущемляет интересы и права других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не создает угрозу разрушения здания. Из справки, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен) в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, (адрес обезличен)х», следует, что перепланировка жилого (адрес обезличен), соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Согласно ответу из ОГПН по (адрес обезличен), жилой (адрес обезличен) соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, судом принимается во внимание, что жилой дом с хозяйственными постройками возведен на земельном участке, принадлежащем истцам, какого-либо спора о принадлежности наследственного имущества, его месторасположения не имеется. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Сохранить жилой (адрес обезличен), расположенный по (адрес обезличен), общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой -58,9 кв.м., в перепланированном (переоборудованном) состоянии. Признать 1/2 доли жилого дома, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой -58,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), наследственным имуществом ФИО1, умершего (дата обезличена). Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой -58,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой -58,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен). Судья Кстовского городского суда (адрес обезличен): (подпись) Фролов А.Л. Копия верна. Судья: Секретарь: Справка. Решение (определение) вступило в законную силу «____» ____________2012 г. Судья: Секретарь: