Дело (номер обезличен) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата обезличена) (адрес обезличен) Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и тесовый сарай У С Т А Н О В И Л: ФИО6, обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок и тесовый сарай. В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, (адрес обезличен). Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО8, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), причем в договоре были указаны и хозяйственные постройки - в том числе и спорный тесовый сарай. После смерти ФИО8, она надлежащим образом приняла наследств, однако спорный сарай в наследственную массу включен не был. Ссылается, что она продолжила пользоваться сараем, использует его в соответствии с целевым назначением до настоящего времени, в отношении земельного участка, расположенного при сарае проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 41 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, спора в отношении границ земельного участка не имеется. Ссылается, что во внесудебном порядке разрешить спор и зарегистрировать право собственности на сарай и земельный участок под ним невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на тесовый сарай площадью 37,5 кв.м.. и земельный участок при нем площадью 41 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, напротив (адрес обезличен). В судебном заседании ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ФИО8, являлась собственником жилого дома с хозяйственными постройками - тесовым сараем, который расположен напротив жилого дома. (дата обезличена) ФИО8, умерла. После смерти ФИО8, она надлежащим образом приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещания на жилой дом и земельный участок. При этом, спорный тесовый сарай в состав наследства не вошел и в наследственную массу включен не был по неизвестной причине. Пояснила, что площадь сарая составляет 37,5 кв.м., в отношении земельного участка, расположенного при сарае проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 41 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, спора в отношении границ земельного участка не имеется. На исковых требованиях настаивает, в связи с неявкой представителя ответчика настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения истца, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО6, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права… В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), ФИО8, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, (адрес обезличен). Установлено, что напротив дома располагался тесовый сарай, который также был указан в договоре в качестве хозяйственной постройки к жилому дому. (дата обезличена) ФИО8, умерла. После ее смерти ФИО6, являясь наследником по завещанию, надлежащим образом приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дома и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, (адрес обезличен). Вместе с тем, хозяйственная постройка при доме - тесовый сарай площадью по наружному обмеру 38 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., принадлежащий ФИО8, на праве собственности, в состав наследственного имущество ФИО8. включен не был и свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось. Таким образом, суд находит, что исковые требования ФИО6, о признании права собственности на тесовый сарай общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, напротив (адрес обезличен), являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Установлено, что тесовый сарай расположен на земельном участке площадью 41 кв.м., находящемся в ведении администрации Чернухинского сельсовета. Судом установлено, что в отношении спорного земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь участка составляет 41 кв.м., границы земельного участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, спора в отношении границ земельного участка не имеется. Судом также учитывается, что сведений о том, что спорный земельный участок нарушает чьи-либо права и интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено, претензий и споров относительно месторасположения и прав на земельный участок не имеется. Кроме того, исходя из буквального толкования положений Земельного кодекса РФ, закон фактически устанавливает обязанность собственника земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставить земельный участок для приватизации, а собственник здания наделен однократным правом бесплатной приватизации земельного участка, независимо от оснований возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный на истребуемом земельном участке. В силу положений Земельного кодекса РФ, отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможен лишь в случае: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, а отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан, не допускается. При этом, судом принимается во внимание, что каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок ограничен в обороте, либо изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо федеральным законом установлен запрет на его приватизацию, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6, (дата обезличена) года рождения, пол-женский, право собственности на тесовый сарай, общей площадью 37,5 кв.м., обозначенный под лит.В., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, напротив (адрес обезличен). Признать за ФИО6, (дата обезличена) года рождения, пол-женский, право собственности на земельный участок площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д.Старые Ключищи, напротив (адрес обезличен)., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство, в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9 Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд (адрес обезличен) заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен). Судья Кстовского городского суда (адрес обезличен): (подпись) Фролов А.Л. Копия верна. Судья: Секретарь: Справка. Решение (определение) вступило в законную силу «____» ____________2012 г. Судья: Секретарь: