Дело №2-2024/10 ** июля 2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчарова В.В.
С участием прокурора Балашова В.В.
При секретаре Семиной С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой Розалии Халимовны к Малышеву Сергею Викторовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованием о выселении ответчика в силу того, что она является собственником спорного жилого помещения, общего хозяйства между ними не ведется, членом семьи истицы ответчик не является.
Истец Багаутдинова Р.Х. в суд не явилась, на заявленных исковых требованиях настаивает, просила рассмотреть дело в её отсутствие л.д. 48).
Представитель истца Пудов В.В. исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном ответчик не явился, уведомлялся судом о месте и времени слушания дела неоднократно, от получения повесток отказался л.д. 31-32, 49-50). Согласно акту от 16.07.2010 года ответчик отказался принять повестку о явке в суд, о чем сделана соответствующая отметка л.д. 50, 51). При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия (ст. 117 ГПК РФ). В связи с чем, с согласия участников, суд приступил к слушанию дела в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела.
3-е лицо УФМС по Красносельскому району Санкт-Петербурга надлежащим образом извещено о слушании дела л.д. 27, 43), просило рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 39).
Суд считает возможным вынесение по делу заочного решения в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая неоднократную неявку ответчика в судебные заседания и не возможность вручения ему повестки, исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истица является единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, пр. С***, д. 17, кв. 219 на основании свидетельства о праве собственности от 28.10.2008 года 78 - АГ 733*** л.д. 6), вышеуказанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи квартиры от 16.10.2008 года у К*** Елены Юрьевны л.д. 7-9). В настоящее время в квартире по указанному адресу проживает Малышев Сергей Викторович л.д. 37). Все права на жилое помещение ответчик утратил, из помещения не выселяется, дверь не открывает, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, также не дает ей вселиться и пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
06.10.2008 года Малышев С.В. был снят с регистрационного учета по спорному адресу по решению Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 05.08.2008 года л.д. 10, 45).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселена собственником в качестве членов семьи.
Таким образом, в силу ст.ст. 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Кроме того, никаких доказательств того, что после продажи спорной жилой площади между новым собственником и ответчиком имелись какие-либо дополнительные соглашения о проживании - суду не представлено.
Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает исковые требования истицы к Малышеву Сергею Викторовичу о выселении из спорного жилого помещения - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Багаутдиновой Розалии Халимовны удовлетворить полностью.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров