Дело № 2-1783/10 ** июля 2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчарова В.В.
При секретаре Семиной С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1068 к Натахину Владимиру Васильевичу и Филиппенко Галине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 26 в доме 32 корпус 2 по ул. Ш*** в Санкт-Петербурге. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 15 сентября 1980 года ответчица Филиппенко Г.М., мать ответчика Натахина В.В., с 03 августа 2006 года Натахин В.В. состоит на регистрационном учете в квартире по данному адресу. Ответчик Натахин В.В. является членом ЖСК № 1068, пай за квартиру был полностью выплачен в январе 1992 года. Истец указывает на то, что за период с января 2001 года до настоящего времени ответчики не вносит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. На 01 февраля 2001 года задолженность по оплате составила 67 400 (шестьдесят семь четыреста) рублей 27 копеек.
Представитель истца в суд явилась, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчица Филиппенко Г.М. в суд не явилась более двух раз, хотя была надлежащим образом извещена о две и месте слушания дела, о причинах своей не явки суду не сообщила, далее направленная корреспонденция с повесткой в её адрес возвращалась в суд невостребованной л.д. 48, 61-62).
Ответчик Натахин В.В. в суд не явился более двух раз, хотя был надлежащим образом извещен о две и месте слушания дела, о причинах своей не явки суду не сообщил, далее направленная корреспонденция с повесткой в его адрес возвращалась в суд невостребованной л.д. 46, 57-58, 59-60)
Суд считает возможным рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что с 15 сентября 1980 года ответчица Филиппенко Г.М., мать ответчика Натахина В.В., с 03 августа 2006 года Натахин В.В. состоит на регистрационном учете в квартире по спорному адресу. Ответчик Натахин В.В. является членом ЖСК № 1068, пай за квартиру был полностью выплачен в январе 1992 года. Истец указывает на то, что за период с января 2001 года до настоящего времени ответчики не вносит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. На 01 февраля 2001 года задолженность по оплате составила 67400 (шестьдесят семь четыреста) рублей 27 копеек.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Паевой взнос выплачен полностью. В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно ч. 2 ст. 129 ЖК РФ, отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса, хотя бы одним членом жилищного кооператива, распространяется действие Главы 6 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Жилищно-строительный кооператив № 1068 зарегистрирован на основании распоряжения руководителя регистрирующего органа - Жилищного управления исполкома Ленсовета № 1241 от 25 июня 1979 года.
ЖСК № 1068 осуществляет функции по обслуживанию многоквартирного дома. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ЖСК № 1068, который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Средства ЖСК № 1068 формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является ответчики.
Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.
Кроме того, истец заключил 16 февраля 2010 года с ООО «Консалтинговая компания «РЕСПЕКТ» договор № 08/10 на юридические услуги на представление своих интересов судебных органах л.д. 34-37). Согласно правилам ст. 88 ГПК РФ. Оплата услуг представителя, согласно договора, составляет 10 000 (десять тысяч) рублей л.д.40).
Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования истца к Натахину Владимиру Васильевичу, Филиппенко Галине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК № 1068 удовлетворить полностью.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров