Дело № 2-1785/10 ** июля 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчарова В.В.
При секретаре Семиной С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1068 к Михалевской Марии Исааковне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 2 в доме 32 корпус 2 по ул. Ш*** в Санкт-Петербурге. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 11 сентября 1980 года ответчица состоит на регистрационном учете в квартире по указанному адресу, совместно с ней в квартире никто не зарегистрирован. Ответчица является членом ЖСК № 1068, в январе 1992 года пай ею полностью выплачен. Истец указывает, что за период с января 2001 года до настоящего времени ответчица не вносит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. На 01 февраля 2010 года задолженность по оплате составила 91 531 (девяносто одна тысяча пятьсот тридцать один) рубль 79 копеек, включая пени за просрочку платежей, при этом пени составляют 16 646 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 27 копеек и начислялись на основании решения Общего собрания членов ЖСК № 1068 от 12 мая 2005 года, а сумма основного долга за вышеуказанный период без пеней составляет 74 885 (семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 52 копейки.
Представитель истца в суд явилась, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчица Михалевская М.И. в суд явилась, исковые требования полностью признала л.д. 73).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя истца, а так же учитывая мнение ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что с 11 сентября 1980 года ответчица состоит на регистрационном учете в квартире 2 в доме 32 корпус 2 по ул. Ш*** в Санкт-Петербурге л.д. 66, 67). Истец указывает, что за период с января 2001 года до настоящего времени ответчица не вносит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. На 01 февраля 2010 года задолженность по оплате составила 91 531 (девяносто одна тысяча пятьсот тридцать один) рубль 79 копеек, включая пени за просрочку платежей, при этом пени составляют 16646 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 27 копеек и начислялись на основании решения Общего собрания членов ЖСК № 1068 от 12 мая 2005 года, а сумма основного долга за вышеуказанный период без пеней составляет 74 885 (семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 52 копейки.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Паевой взнос выплачен полностью. В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно ч. 2 ст. 129 ЖК РФ, отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса, хотя бы одним членом жилищного кооператива, распространяется действие Главы 6 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Жилищно-строительный кооператив № 1068 зарегистрирован на основании распоряжения руководителя регистрирующего органа - Жилищного управления исполкома Ленсовета № 1241 от 25 июня 1979 года л.д. 20, 21).
ЖСК № 1068 осуществляет функции по обслуживанию многоквартирного дома. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ЖСК № 1068, который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Средства ЖСК № 1068 формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является ответчик.
Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.
Кроме того, истец заключил 09 февраля 2010 года с ООО «Консалтинговая компания «РЕСПЕКТ» договор № 06/10 на оказание юридических услуг на представление своих интересов судебных органах л.д. 34-37). Согласно правилам ст. 88 ГПК РФ. Оплата услуг представителя, согласно с договора, составляет 12 000 (двенадцать тысяч) рублей л.д.39).
Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца к Михалевской Марии Исааковне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК № 1068 удовлетворить полностью.
Отсрочить исполнение решения до 31 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров