Дело № 2-1745/10 *** 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
при секретаре Кононенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Е. И. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Агафонова Е.И. обратилась в суд с иском, указывая, что проживает в коммунальной квартире по адресу: ***, размером 14,7 кв.м. На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 01.12.2005 года, указанная комната принадлежит на праве собственности истицы и ее несовершеннолетнего сына. Истица с 16.01.2003 года состоит на учете по улучшению жилищных условий как одинокая мать. 14.01.2010 года Администрацией Красносельского района истице было отказано в предоставлении освободившейся в квартире комнаты № 9, размером 14,3 кв.м, и заключении на нее договора социального найма. Истица полагает данный отказ незаконным, так как данная комната является свободной, изолированной, в силу ст.ст. 59, 58 ЖК РФ может быть предоставлена истице. В связи с изложенным, Агафонова Е.И. просит обязать Администрацию Красносельского района заключить с ней договор социального найма на комнату *** в Санкт-Петербурге.
Представитель истицы Федорова Т.Н., действующая по доверенности от 29.11.2009 года л.д.28), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Семина Л.А., действующая по доверенности от 31.12.2009 года № 93, в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, указывала, что в случае предоставления истице спорной комнаты последует превышение нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Согласно ст. 58 ЖК РФ ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В силу ст. 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 19.07.2005 года № 407-65 при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности.
Статьей 7 Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» от 28.07.2004 года № 409-61 предусмотрено, что норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в соответствии с законами Санкт-Петербурга о порядке применения форм содействия. До принятия указанных законов Санкт-Петербурга норматив жилищной обеспеченности для оказания содействия устанавливается в размере, равном норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Судом установлено, что Агафонова Е.И. с несовершеннолетним сыном Агафоновым М.В. занимают комнату, размером 14,70 кв.м, в 18-тикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 498,20 кв.м, жилой площадью 298,70 кв.м, по адресу: *** л.д.10,33). На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 01.12.2005 года № А-48605/05 истица и ее несовершеннолетний сын являются сособственниками вышеуказанной квартиры, Агафоновой Е.И. принадлежит 8/299 долей квартиры, Агафонову М.В. - 7/299 долей квартиры л.д.8-9). С 16.01.2003 года истица с сыном состоит на учете по предоставлению жилой площади как одинокая мать л.д.11).
Из материалов дела усматривается, что в вышеуказанной квартире имеются три комнаты, которые являются свободными, в том числе комната № 9, размером 14,30 кв.м л.д.10оборот).
Истица обращалась к ответчику с письменными заявлениями о предоставлении ей комнаты № 9, размером 14,30 кв.м, в указанной квартире л.д.6). Ответом Администрации Красносельского района от 14.01.2010 года в удовлетворении ее заявления было отказано со ссылкой на превышение нормы предоставления л.д.7).
Судом установлено, что общий размер жилой площади истицы и ее сына в случае предоставления спорной комнаты составит 48,14 кв.м (498,20:298,7=1,66 - коэффициент соотношения общей и жилой площадей квартиры; 14,7х1,66=24,40 - размер площади, занимаемой истицей; 14,3х1,66=23,74 - размер площади, приходящейся на спорную комнату; 24,40+23,74=48,14).
С учетом вышеуказанных положений норм права истица с сыном вправе получить жилое помещение общей площадью 45 кв.м (18+18+9, где 18 кв.м - норма предоставления на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек; 9 кв.м - превышение нормы, допускаемое в случаях, предусмотренных ЖК РФ, в размере не более половины нормы предоставления).
Таким образом, при предоставлении спорной комнаты Агафоновой Е.И. последует превышение нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной Законом Санкт-Петербурга.
При указанных обстоятельствах, оснований для предоставления истице спорной комнаты № 9, размером 14,30 кв.м, не усматривается.
Ссылки истицы на положения ч. 2 ст. 58 ЖК РФ не могут быть приняты во внимание, так как данная норма устанавливает право, а не обязанность государственного органа предоставить гражданину жилое помещение с превышением нормы предоставления в два раза, в то время, как Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года № 407-65 четко регламентирует, что превышение нормы в случаях, предусмотренных ЖК РФ, допускается не более чем на половину нормы предоставления.
В связи с изложенным, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Агафоновой Е. И. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня оформления решения судом в окончательной форме.
Судья: