Дело № 2-2115/10 *** 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
при секретаре Кононенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина С.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «***» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Паршин С.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 22.07.2008 года заключил с ООО «***» договор долевого участия в строительстве
многоквартирного дома № К/ДС-009-Г. Предметом договора № К/ДС-009-Г являлось участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, ****, ****. В соответствии с условиями данного договора по окончании строительства дольщику передается для оформления права собственности на нежилое помещение. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору долевого участия по оплате стоимости нежилого помещения, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. 09 декабря 2008 года ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-2908в-2008, жилому дому и нежилому помещению присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, ***, нежилое помещение 2-Н. 06 ноября 2009 года указанное нежилое помещение было передано истцу по акту приема-передачи. В связи с изложенным,истец просит признать
за ним право собственности на нежилое помещение № 2-Н по адресу: Санкт-Петербург, ***.
В судебное заседание истец не явился, его представитель Козодаева А.А.,
действующая по доверенности от 10.03.2010 года л.д.6), в судебное заседание явилась, на
удовлетворении исковых требований настаивает, указывает, что истец произвел
инвестирование строительства спорногог нежилого помещения, а потому приобрел право собственности на него.
Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, о месте
и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменным отзывом генеральный директор В*** Г.В., против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.26).
Представитель третьего лица УФРС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о
месте и времени слушания дела извещался, об уважительных
причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,
приобретается этим лицом.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ,
осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами капитальных вложений и результатами осуществленных
капитальных вложений.
Из материалов дела следует, что 22 июля 2008 года между ООО «***» и Паршиным С.Ф. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № К/ДС-009-Г по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, *** л.д. 7-14). В соответствии с п.п. 1.1, 1.4 договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома ответчик передает истцу нежилое помещение, условный № 114а, общей площадью 17,25 кв.м, расположенную между осями А-В, 4-7, трехэтажного дома с мансардой. Согласно п. 2.2 договора общая сумма инвестиций по договору составляет 307 400 руб.
Факт оплаты истцом указанной суммы по договору долевого участия в полном размере подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №81 от 05.12.2008 года, №59 от 06.11.2009 года л.д.32).
09 декабря 2008 года ответчику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № 78- 2908в-2008 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, ***, в отношении которого был заключен договор № К/ДС-009, что следует из объяснений сторон.
06 ноября 2009 года между ООО «***» и Паршиным С.Ф. подписан акт приема-передачи нежилого помещения № 2-Н по адресу: СПб, *** л.д. 20). Согласно указанного документа, после проведения обмеров ПИБ Красносельского района спорное жилое помещение приобрело следующие характеристики: общая приведенная площадь гаража 15,1 кв.м, расположено на первом этаже; стороны финансовых и имущественных претензий не имеют; сумма инвестиций в размере 310 499 руб. внесена истцом полностью.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно и обоснованно. Истец приобрел право собственности на спорное нежилое помещение, так как осуществил инвестирование строительства в объеме спорного нежилого помещения надлежащим образом. Данное нежилое помещение передано истцу застройщиком, другие притязания на нежилое помещение отсутствуют. При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Признать за Паршиным С.Ф., *** года рождения, уроженцем ***, имеющим паспорт ***, выдан: ****Санкт-Петербурга, дата выдачи: **** г., зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург***, право собственности на нежилое помещение № 2-Н, общей площадью 15,1 кв.м, расположенное на первом этаже трехэтажного с мансардой жилого дома ** корпус *** постройки 2008 года, по **** в Санкт- Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: