Дело № 2-1375/10 *** 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
с участием прокурора Антоновой Е.В.,
при секретаре Кононенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Скворцовой С. В., Скворцову О. С., Скворцовой Н. С., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Скворцовой А. М., о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о выселении Скворцовых С.В., О.С., Н.С. и А.М. из отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 59,86 кв.м, жилой площадью 45,56 кв.м, расположенной по адресу: ***, с предоставлением им отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,30 кв.м, жилой площадью 43,60 кв.м, расположенной по адресу: ***. В обоснование требований истец ссылался на то, что дом ***, в котором в настоящее время проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Красносельского района предложено Скворцовым переселиться в отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: ***, однако от переселения ответчики отказались.
Представитель истца Трофимова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Скворцова С.В., Скворцов О.С., Скворцова Н.С., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Скворцовой А.М., в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, письменный отзыв на иск л.д.26) поддержали. Ответчики указывали, что им должны предоставить жилое помещение с учетом нормы предоставления, то есть общей площадью не менее 72 кв.м, кроме того, ответчики не составляют единой семьи, в связи с чем им должны быть предоставлены разные квартиры.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства МО «Красное село» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания…
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта… Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что Скворцова С.В., Скворцов О.С., Скворцова Н.С. и несовершеннолетняя Скворцова А.М., 30.09.2008 года рождения, занимают отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: ***, общей площадью 59,86 кв.м, жилой площадью 45,56 кв.м, на основании ордера № 715268 от 14.12.1995 года л.д.8).
В соответствии с Актом обследования от 14.01.2007 года № 02/07 и Заключением МВК от 26.01.2007 года № 04/07 вышеуказанный дом является аварийным и подлежит сносу л.д.11,12).
Распоряжением Администрации Красносельского района от 09.02.2007 года № 303 дом 79 по пр. Двадцать Пятого Октября признан аварийным и подлежащим сносу л.д.10).
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы» дом ***, включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2007 году.
В связи с этим Администрацией Красносельского района ответчикам было предложено переселиться в отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,30 кв.м, жилой площадью 43,60 кв.м, по адресу: ***, им был выдан смотровой лист л.д.7), однако от переселения ответчики отказались.
Квартира по адресу: ***, является свободной л.д.9), согласно Акту обследования МВК от 21.01.2010 года № 18/10 и Заключению МВК от 29.01.2010 года № 26/10 данная квартира пригодна для постоянного проживания л.д.13,14).
Ответчики Скворцов О.С., Скворцова Н.С. и несовершеннолетняя Скворцова А.М. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях л.д.54). Ответчица Скворцова С.В. распоряжением Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 12.05.2008 года № 988 была снята с данного учета в связи с оказанием ей содействия в приобретении однокомнатной квартиры по адресу: ***, в рамках целевой программы «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» л.д.52,53,55-61).
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;… жилое помещение признано непригодным для проживания…), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире… Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: ***, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, так как является благоустроенным, представляет собой отдельную квартиру, пригодно для постоянного проживания, размер общей площади данной квартиры превышает занимаемую ответчиками площадь, по количеству комнат предоставляемая квартира равнозначна занимаемой ответчиками квартире, предоставляемое помещение находиться в черте того же населенного пункта - Санкт-Петербурга.
Суд учитывает, что вышеуказанная квартира предоставляется ответчикам в связи с расселением дома, где они проживают, признанного в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий. Положениями статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Законных оснований для предоставления ответчикам нескольких квартир не усматривается. Суду не представлено доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи. Ответчики состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий как единая семья. В настоящее время у Скворцовой С.В. имеется другое жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Скворцовой С. В., Скворцову О. С., Скворцовой Н. С., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Скворцовой А. М., о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Скворцову С. В., Скворцова О. С., Скворцову Н. С., несовершеннолетнюю Скворцову А. М. из аварийного жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 59,86 кв.м, жилой площадью 45,56 кв.м, с предоставлением им отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 65,30 кв.м, жилой площадью 43,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня оформления решения судом в окончательной форме.
Судья: