об обязании совершить определенные действия

Дело № 2-2711/10 *** 2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи Плешаковой Т.А.

с участием прокурора Завьяловой Т.С.

при секретаре Сухаревой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красносельского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «***» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить действия, указывая, что в ходе совместной проверки прокуратуры района с ведущим специалистом отдела контроля Адмиралтейского, Кировского, Красносельского и Петродворцового районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Лукиной О.Р. районных предприятий, специализированных организаций, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на предмет соблюдения требований законодательства в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, соблюдения действующих нормативных актов, регулирующих вопросы уборки дворовых и уличных территорий 08.06.2010г. установлено, что по адресу: *** расположена контейнерная (мусорная) площадка с разрушенным ограждением, что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В связи с тем, что ответчик ООО «***» осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества в доме ***, прокурор обратился с настоящим иском в суд, просит обязать ответчика осуществить текущий ремонт и восстановить разрушенные участки ограждения контейнерной площадки.

Представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности л.д.23), исковые требования не признала, указывая, что контейнерная площадка находится на балансе ГУ ЖА Красносельского района, контейнерная площадка не входит в общее имущество дома, разрушения могут быть восстановлены только с помощью капитального ремонта, а ООО «***» по договору осуществляет только текущий ремонт.

3-е лицо - представитель ГУ ЖА Красносельского района Франчук Ю.В. полагала, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, указывая, что восстановление контейнерной площадки относится к текущему ремонту дома.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы прокурора Завьяловой Т.С., возражения ответчика ООО «***», мнение представителя ГУ ЖА Красносельского района, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 к текущему ремонту относятся - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Согласно п. 1.1 Договора № 76 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченной председателем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 12.05.2010г., заключенного между ГУ «Жилищного агентство Красносельского района»и ООО «***» управляющая организация по заданию Собственника обязуется обеспечивать управление многоквартирном домом, оказывать услуги выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***.

Согласно п. 2.1.1 Договора № 76 управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее управление многоквартирным домом, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений, а также обеспечивать проведение текущего ремонта общего имущества в данном доме.

В соответствии с приложением № 2 к договору № 76 от 12.05.2010г. контейнерная площадка входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования прокурора основаны на законе, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика, что восстановление разрушенных участков ограждения контейнерной площадки относится к капитальному ремонту, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой истец освобожден согласно Налоговому Кодексу РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и ст. 162 ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170, ст. 103 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Красносельского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «***» об обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать ООО «***» осуществить текущий ремонт и восстановить разрушенные участки ограждения контейнерной площадки по адресу: ***.

Взыскать с ООО «***» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Плешакова Т.А.