о признании права собственности

ДЕЛО № 2-2688/10 *** 2010 г.

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт- Петербурга

В составе председательствующего судьи Плешаковой Т.А.,

С участием адвоката Жигановой А.А.,

При секретаре Сухаревой Э.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталевой О. П. к Жилищно-Строительному Кооперативу № *** о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Хрусталева О.П. обратилась в суд к ЖСК № *** с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В обоснование исковых требований истица сообщила, что в 1982 году на семью из трех человек было предоставлено право на занятие отдельной квартиры по вышеуказанному адресу. В 1992 году, супруг истицы скончался и по решению общего собрания членов кооператива, истица была принята в члены кооператива. 01.02.1997 года истица полностью выплатила паевой взнос на квартиру, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю - адвокату Жигановой А.А. на основании письменной доверенности л.д.17) и ордера л.д.49).

Допущенная к участию в деле в качестве представителя Жиганова А.А, выступавшая в защиту прав и законных интересов истицы Хрусталевой О.П., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик - представитель ЖСК № *** в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, председатель ЖСК № *** Ч*** в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что истица полностью выплатила пай за спорную квартиру, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований представитель Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ГУ ФРС) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего мнения по существу заявленного иска не представил

Третьи лица Хрусталев Ф.В., Хрусталева Д.В. в судебное заседание не явились, представили письменное сообщение с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования полностью поддержали.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения, доводы и мнение представителя Жигановой А.А., выступавшей в защиту прав и законных интересов истицы Хрусталевой О.П., суд приходит к следующему.

Согласно ордера № 019552 от 02.06.1982 года л.д.8), Хрусталеву В.Л. на семью из трех человек (он, супруга Хрусталева О.П.- истица по делу, сын Хрусталев Ф.В. - третье лицо по делу) предоставлено право на занятие жилой площади, размером 41,8 кв.м., состоящей из трех комнат в отдельной квартире по адресу: ***.

11.10.1993 года, Хрусталев В.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.12).

По решению общего собрания членов кооператива, истица Хрусталева О.П. была принята в члены ЖСК № *** после смерти супруга.

Письменная справка № 147, выданная 06.11.2007г. председателем и бухгалтером ЖСК № ***, свидетельствует о том, что истица Хрусталева О.П. 01.02.1997 года произвёла оплату паевых взносов в полном объёме за спорный объект недвижимости л.д.14).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, действовавшего на момент выплаты паевого взноса, член жилищного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу данной статьи, истица приобрела право собственности на указанную квартиру.

Исходя из правовой нормы, изложенной в п.1 ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., введённого в действие через шесть месяцев после официального опубликования в январе 1998 г.: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При постановлении решения по данному делу, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком признаются исковые требования в полном объеме в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, третьи лица, дети Хрусталевой О.П. Хрусталевы Ф.В. и Д.В. имущественных требований в отношении паенакопления не имеют и подтверждают право Хрусталевой О.П. на указанную квартиру.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., руководствуясь ст.ст.56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ПРИЗНАТЬ за Хрусталевой О. П., *** года рождения, уроженкой ***, имеющей регистрацию жительства и проживающей по адресу: ***, имеющей паспорт ***, выданный ***, право собственности на объект недвижимости, расположенный в Санкт-Петербурге в доме, принадлежащем ЖСК № ***, - отдельную трехкомнатную квартиру № *** общей площадью 64,0 кв.м, из них жилой площадью 41,8 кв.м на третьем этаже девятиэтажного дома № *** постройки 1982 г. по *** в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней.

Судья :