Дело № 2-2678/10 *** 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Овчарова В.В.,
с участием представителя прокуратуры Балашова В.В.,
при секретаре Семиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного Комитета Санкт-Петербурга к Брилеву С. П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о выселении Брилева С. П. из жилого помещения - комнаты № *** площадью 20,6 кв. м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в ходе проверки законности предоставления и распределения жилой площади в здание общежития по адресу: ***, установлено, что комнату в данной трехкомнатной квартире занимает Брилев С. П., о чем комиссией ЖЭС-1 составлен акт о фактическом проживании от 06.04.2010 года. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, что подтверждается справкой ОВиРУГ ЖЭС-1. Решение о предоставлении жилого помещения по адресу: ***, комната № *** площадью 20,6 кв. м. в отношении ответчика не принималось. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался. Лицевой счет на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг на ответчика не открывался. Ответчику выписано предписание об освобождении спорного жилого помещения, однако, спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено. Своими действиями ответчик лишает собственника в лице уполномоченного органа - Жилищного Комитета права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Представитель истца в суд явился, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Ответчик в суд явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что считает, что при выселении из спорного помещения ему должны предоставить другое жилое помещение. Его жена Брилева Н.М. ранее обращалась с заявлением о том, что бы его зарегистрировали в занимаемом спорном жилом помещении, но его жене в этом отказали, обосновывая свой отказ тем обстоятельством, что он не работает на предприятии, которое предоставляет жилье в данном общежитии (л.д. 39, 42, 43).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, а так же учитывая мнение ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в ходе проверки законности предоставления и распределения жилой площади в здание общежития по адресу: ***, установлено, что комнату в данной трехкомнатной квартире занимает Брилев С. П., о чем комиссией ЖЭС-1 составлен акт о фактическом проживании от 06.04.2010 года (л.д. 9). В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован (л.д. 19), что подтверждается справкой ОВиРУГ ЖЭС-1 (л.д. 18). Решение о предоставлении жилого помещения по адресу: ***, комната № *** площадью 20, 6 кв. м. в отношении ответчика не принималось. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался. Лицевой счет на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг на ответчика не открывался. Ответчику выписано предписание об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 10), однако, спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено. Своими действиями ответчик лишает собственника в лице уполномоченного органа - Жилищного Комитета права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В данном случае несмотря на длительность проживания, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здание общежития, расположенного по адресу: ***, входит в состав имущества казны Санкт-Петербурга.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О Жилищном комитете» от 30.12.2003 года № 175 утвержденного положением о Жилищном Комитете (далее положение), определены предметы ведения Жилищного Комитета (далее Комитет).
В соответствии с п. 3.3.6 Комитет осуществляет контроль за деятельностью государственных организаций при согласовании или запрещении вселения граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и деятельностью должностных лиц указанных государственных организаций, ответственных за регистрацию граждан по месту требования и по месту жительства.
В соответствии со ст.ст. 92, 94, 99 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы и обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных помещений.
Согласно решению Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года Брилева С. П. лишили родительских прав в отношении сыновей - Брилева Д. С., *** года рождения, и Брилева П. С., *** года рождения, дети были переданы на воспитание опекуну - Д*** (л.д. 66, 67).
В соответствии с ч. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает исковые требования истца к Брилеву С. П. о выселении - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищного Комитета Санкт-Петербурга удовлетворить полностью.
Выселить Брилева С. П., *** г.р., уроженца ***, из комнаты № *** трехкомнатной квартиры № *** общежития, расположенного по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров