ДЕЛО № 2-2798/10 *** 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Лисавиной А.В.,
с участием представителя истца Носковой О.В. по доверенности (л.д.42),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Н. В. к Захаровой Л. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № *** дома *** в г. Красное Село Санкт-Петербурга, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - Захарова А.А., умершего ***, являвшегося собственником квартиры после смерти своей матери - Захаровой С.П., умершей ***. Ответчица являлась первой супругой Захарова А.А., была зарегистрирована в спорной квартире с согласия матери мужа 25.06.1996., брак между ними прекращен 13.06.1997. Брак между истцом и Захаровым А.А. зарегистрирован 16.10.1999. Со слов Захарова А.А. ответчик проживала по указанному адресу не более двух месяцев. Истец в спорной квартире не зарегистрирована, но постоянно проживает с 1997 года, с момента проживания ответчика в квартире никогда не видела, расходы по содержанию спорного жилья ответчик не несет.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства, судебные извещения не получил, по месту регистрации не проживает более 10 лет, новое постоянное место жительство истцу не известно. Суду также не представилось возможным установить постоянное место жительство ответчика. В силу ст. 119 ГПК РФ.
Третье лицо - УФМС по С-Пб и ЛО в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец и Захаров А.А. состояли в зарегистрированном браке, заключенном 16.10.1999 (л.д.10). Собственником спорного жилого помещения являлась мать Захарова А.А. - Захарова С.П. (л.д.5), умершая *** (л.д.4). После смерти Захаровой С.П. собственником спорного жилого помещения являлся ее сын - Захаров А.А., что видно из свидетельства о праве на наследство по закону( л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2000 (л.д.7). *** Захаров А.А. умер (л.д.8). После его смерти истец является наследником спорного жилого помещения по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.12.2004 (л.д.11-12), свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2004 (л.д.13), выпиской из ЕГРП от 30.04.2010(л.д.14). Ранее Захаров А.А. состоял в зарегистрированном браке с Захаровой Л.А. (ответчиком по настоящему делу), брак между ними прекращен 13.06.1997 на основании решения суда Красносельского района Санкт-Петербурга от 03.06.1997 (л.д.9,18). Спорное жилое помещение состоит из 3 комнат, жилой площадью 55,9 кв.м., общей площадью 88,2 кв.м. (л.д.15). Ответчица зарегистрирована в квартире с 25.06.1996 года постоянно (л.д.16), ранее в квартире совместно с ответчиком были зарегистрированы Захарова С.П., Захаров А.А., двое последних сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.17). Согласно акту обследования жилищных условий от 08.06.2010 Захарова не проживает по спорному адресу более 10 лет, ее личных вещей в квартире нет, сведений о ее фактическом месте проживания не имеется (л.д. 19). Расходы, связанные с уплатой жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, несет истец (л.д.20-41).
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели - М***, Н*** соседи по спорному адресу, так же подтвердили суду, что ответчик по адресу регистрации не проживает более 10 лет, ранее проживала до расторжения брака с Захаровым А.А., злоупотребляла спиртными напитками, выехала добровольно. Показания свидетелей носят последовательный характер, у суда отсутствуют основания не доверять им.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлены юридически значимые обстоятельства- добровольное выбытие ответчика со спорного места жительства, длительное непроживание в нем и отказ от несения обязанностей по договору найма данного жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ответчик имел реальную возможность пользоваться спорным жильем (квартира 3-комнатная, площадью 88.2 кв.м., жилой площадью 55.90 кв.м.), но с 1997 года туда не вселялся и никаких требований не предъявлял.
Таким образом, не проживая в спорной квартире более 10 лет, ответчик сохранял в ней регистрацию, т.е. злоупотреблял своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Исследовав все доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об утрате права ответчика на жилое помещение в квартире, принадлежащей собственнику и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кононовой Н. В. к Захаровой Л. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Захарову Л. А., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** дома № ***, в г.Красное Село Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: