о прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2-2333/10 *** 2010 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Борониной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роюк О.И. к Туманову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Роюк О.И. обратился в суд с иском к Туманову В.Н. о прекращении права пользования жилыми помещениями, принадлежащего ему дома ***, расположенного по ***в Санкт-Петербурге, ***, ссылаясь, что ответчик выехал из этого дома после случившегося 8 июня 2007 года пожара и не проживает в нем, в том числе из-за невозможности проживания в нем, сохраняя регистрацию. Указанное обстоятельство лишает его возможности продать дом, по этим основаниям истец просит также вынести решение о снятии ответчика с регистрационного учета. Место жительство ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержал его требования.

Из-за отсутствия сведений о месте нахождения Туманова В.Н. суд в соответствии с положением ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд считает требования Роюк О.И. обоснованными, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из материалов дела Роюк О.И. в соответствии с договором купли-продажи от 02.08.2008 года, заключенного им с Тумановой Е.Н. приобрел у неё 2/3 доли названного одноэтажного жилого дома, расположенного в Санкт-Петербурге, *** кадастровый номер *** (л.д. 10-11).

Продавцу 1/3 доли принадлежала в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 26.02.2004 г. и 1/3 доля на основании вступившего в законную силу решения *** районного суда от 21.11.2007 года (л.д.28-30). Оставшуюся одну треть доли в этом доме Роюк О.И., в соответствии с договором купли-продажи от 02.08.2008 г., приобрел у Туманова С.В. - сына ответчика (л.д.13-15). Продавец этой доли стал её собственником в соответствии с договором дарения от 15.08.2005 года от своей матери - Тумановой Л.М.

Свое право собственности на этот дом истец зарегистрировал в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 15.08.2008 года (л.д.9, 18).

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Роюк О.И., являясь собственником вышеназванного одноэтажного дома, правомерно в соответствии с положениями вышеназванным норм действующего законодательства и с учетом указанных выше обстоятельств, обратился с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования спорными жилыми помещениями.

Ответчик, ранее проживающий в этом доме и зарегистрированный в нем с 19.12.1986 года, как следует из решения Красносельского районного суда от 21.11.2007 года, являясь собственником одной третьей доли спорного дома, подарил свою долю по договору дарения от 13.03. 1993 года Тумановой Л.М., с которой в то время состоял в зарегистрированном браке, которая затем, как было указано выше подарила эту долю сыну (л.д. 28-30). К членам семьи нового собственника дома Туманов В.Н. не относится.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно справки Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу от 29.06.2007 года 8 июня 2007 года в жилом доме, являющемся предметом спора, произошел пожар. В результате пожара сгорели и разрушены дощатые конструкции кровли дома и пристройки общей площадью 56 кв. метров.

О невозможности проживания в этом доме после случившегося пожара подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Т*** Л.М. и Ц*** А.В., проживающая в соседнем доме.

Указанные обстоятельства являются дополнительным основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Прекратить право пользования Тумановым В.Н., *** года рождения жилыми помещениями одноэтажного жилого дома № *** по улице *** г. Санкт-Петербурга, ***.

Туманова В.Н. снять с регистрационного учета в отношении названного жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья