- -
Дело № 2-3063/10 *** 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт- Петербурга
В составе председательствующего судьи Плешаковой Т.А.
При секретаре Сухаревой Э.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Карасеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «***» обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По существу иска пояснив, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ***.
В спорный период с 11.12.2007 года по 11.07.2010 года ответчиком не в полном объеме произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности составила 56 103 руб. 52 коп., пени за просрочку платежей составили 6 235 руб. 70 коп. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно оплачивать начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 070 рублей и судебные расходы на представителя в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.23), суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что уважительных причин неявки в суд ответчик не представил.
Изучив материалы дела, принимая во внимание, что факт наличия задолженности у ответчика перед истцом подтвержден материалами дела и у суда сомнений не вызывает, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, *** (свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д.6).
В силу ч. 3 ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги
и означает, что в соответствии с утвержденными тарифами собственники обязаны оплатить техническое обслуживание, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчика являются обоснованными.
Факт наличия у ответчика задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг перед истцом подтверждены материалами дела и у суда сомнений не вызывают. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства - ст.ст.322,326,210 ГК РФ, ст. 153, 154 ЖК РФ и ответной стороной не оспорены.
Оценив по делу все собранные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком не в полной мере выполняется обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение. В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность.
При просрочке оплаты счета за жилое помещение и коммунальные услуги (как при полной неоплате, так и неоплате части счета - на неоплаченную часть) начисляется пени за каждый день просрочки в размере 1/300 доли от ставки рефинансирования ЦБ за день просрочки. Пени начисляются в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина 4 000 руб. (квитанции л.д. 7-8). Суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины соразмерно от удовлетворенных исковых требований в размере 4 000 рублей.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. ст. 137,145,146,154,155,158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Карасева А.В., *** года рождения, уроженца *** в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 103 руб. 52 коп., пени за просрочку платежей в размере 6 235 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 070 руб. 18 коп., расходы за услуги представителя в размере 4 000 рублей, а всего: 68 409 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста девять) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию районного суда в течение 10 дней.
Судья Т.А. Плешакова