о применении последствий ничтожной сделки

Дело 2-2412/10 *** 2010 г.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кордюковой Г.Л.

При секретаре Грабельниковой О.Н.

С участием адвоката Казимова В.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Красносельского района к Васильевой Л.А. о признании недействительной доверенности от 31.07.2009 г., выданной Паузнером М.С. на имя Авдеенко Н.А., применении последствий недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи, заключенного между Паузнером М.С. и Васильевой Л.А., применению последствий ничтожной сделки завещания от имени Паузнера М.С. в пользу Васильевой Л.А., применении последствий ничтожной сделки свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Васильевой Л.А., истребовании 1/2 доли квартиры из чужого незаконного владения в собственность Санкт-Петербурга, третьи лица нотариус М*** О.И., Управление Росреестра по г.Санкт-Петербургу, Авдеенко Наталья Александровна,

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга заявила иск к Васильевой Л.А. Ранее неоднократно изменяла исковые требования. В настоящем судебном заседании предъявляя вышеназванный иск (л.д.189-192), указала, что квартира *** д.*** на *** Санкт-Петербурга находилась в общей совместной собственности супругов Лазаревой З.И.и Паузнера М.С. на основании договора приватизации (л.д.83). Участники общей совместной собственности умерли: Лазарева З.И. - 07.08.2009 г. дома, Паузнер М.С.- 08.08.2009 г.в больнице им.Костюшко, в которую был помещен 28.07.2009 г.с диагнозом ишемический инсульт. По состоянию своего здоровья Паузнер М.С.не мог отдавать отчет и руководить своими действиями, что подтверждается медицинской картой больного. Однако нотариусом Мухиным О.И. была 31.07.2009 г. в больнице удостоверена доверенность от имени Паузнера М.С.на имя Авдеенко Н.А. с правом продажи квартиры Васильевой Л.А. (л.д.113), на основании которой Авдеенко Н.А., действующая от имени Паузнера М.С., и Лазарева З.И., продали целую квартиру Васильевой Л.А. 06.08.2010 года (л.д.116-117). В связи со смертью 07.08.2009 г. Лазаревой З.И. и 08.08.2009 г. Паузнера М.С. вышеназванный договор, представленный для государственной регистрации, не был зарегистрирован. 31.07.2009 г. Также нотариусом М*** О.И. 31.07.2009 г. было удостоверено завещание Паузнера М.С., в соответствии с которым Паузнер М.С. завещал все свое имущество Васильевой И.А. В настоящее время Васильева Л.А.. на основании указанного завещания Паузнера М.С. от 31.07.2009 г. и завещания Лазаревой З.И. от 01.08.2009 г. получила свидетельства о праве на наследство по завещания после Лазаревой З.И на 1/2 долю и после Паузнера М.С. на 1/2 долю квартиры и зарегистрировала право собственности на целую квартиру. Считает, что в части 1/2 доли квартира подлежит истребованию из незаконного владения Васильевой Л.А., поскольку является выморочным имуществом, подлежащим наследованию субъектом РФ Санкт-Петербургу.

Ответчица иск не признала, указав, что брат Паузнера М.С. - Паузнер П.С. был женат на сестре ее матери. Семья Пайзнер М.С. и Лазаревой З.И., семья брата Паузнера З.С. были бездетными. Более 60 лет ее семья дружила с семьями братьев Паузнер. Поскольку Паузнер М.С. и Лазарева З.И. были одинокими людьми, то им всегда оказывалась помощь, все праздники они отмечали в ее семье. Паузнер М.С., *** г.р., был инвалидом, у него была ампутирована нога в 2002 году, Лазарева З.И., *** г.р., осуществляла за ним уход. С 2008 года Лазарева З.И. также заболела, поэтому весь уход за двумя людьми преклонного возраста лег на нее, Васильеву Л.И., ее мать и дочь Яну. Для определения судьбы квартиры, находящейся в общей совместной собственности Паузнера М.С.и Лазаревой З.И.она обратилась к Авдеенко Н.А., которая посоветовала заключить и договор купли-продажи, и завещания. Завещание и договор купли-продажи с Паузнер М.С. удостоверялись в больнице № 26 31 июля 2009 г.. Паузнер был в сознании, только не мог самостоятельно расписаться, подпись за него была исполнена рукоприкладчиком Щедриным А.Ю.

Нотариус Мухин О.И. в лице своего представителя, иск не поддержал, указав, что дееспособность Паузнера М.С. 31.07.2009 г. у него сомнений не вызывала при удостоверении завещания, и удостоверении договора купли-продажи 1/2 доли квартиры. Паузнер М.С. был способен к контакту, выразил свою волю на юридически значимые действия по распоряжению своим имуществом однозначно.

Третье лицо Авдеенко Н.А. о дне слушания дела извещена, о причинах неявки не сообщила. Ранее пояснила, что с лета знакома с Лазаревой З.И. и Паузнер М.С. Они очень хорошо относились к Васильевой Л.А., называя ее своей внучкой, постоянно выражали свое намерение передать квартиру Васильевой Л.И. 31.07.2009 г. в больнице была Паунером М.с. выдана доверенность на ее имя с полномочиями по сбору документов, регистрации договора отчуждения квартиры в пользу Васильевой Л.А. 31.07.2009 г. Паузнер М.С. ясно выразил свою волю на распоряжение квартирой в пользу Васильевой Л.А. По доверенности от Паузнера М.С., а его жена Лазарева З.И. лично заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: СПб, ***. Однако в связи со смертью продавцов 07. и 08.2009 г. договор не был зарегистрирован в УФРС по СПб и ЛО.

Третье лицо УФРС по СПб и ЛО исковое заявление не поддержало, представило письменный отзыв (л.д.137-140), из которого следует, что договор купли-продажи не регистрировался Регистрационной службой и является незаключенным. Право собственности за Васильевой Л.А. на спорную квартиру зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что квартира *** Санкт-Петербурга находилась в общей совместной собственности супругов Лазаревой З.И.и Паузнера М.С. на основании договора приватизации (л.д.83). Участники общей совместной собственности умерли: Лазарева З.И. - 07.08.2009 г. дома, Паузнер М.С.- 08.08.2009 г.в больнице им.Костюшко, в которую был помещен 28.07.2009 г.с диагнозом ишемический инсульт.

Нотариусом Мухиным О.И. была 31.07.2009 г. в больнице удостоверена доверенность от имени Паузнера М.С.на имя Авдеенко Н.А. с правом продажи квартиры Васильевой Л.А. (л.д.113), на основании которой Авдеенко Н.А., действующая от имени Паузнера М.С., и Лазарева З.И., продали целую квартиру Васильевой Л.А. 06.08.2010 года (л.д.116-117). В связи со смертью 07.08.2009 г. Лазаревой З.И. и 08.08.2009 г. Паузнера М.С. вышеназванный договор, представленный для государственной регистрации, не был зарегистрирован. 31.07.2009 г.

Также нотариусом М*** О.И. 31.07.2009 г. было удостоверено завещание Паузнера М.С., в соответствии с которым Паузнер М.С. завещал все свое имущество Васильевой И.А. В настоящее время Васильева И.А. на основании указанного завещания Паузнера М.С. от 31.07.2009 г. и завещания Лазаревой З.И. от 01.08.2009 г. получила свидетельства о праве на наследство по завещания после Лазаревой З.И на 1/2 долю и после Паузнера М.С. на 1/2 долю квартиры и зарегистрировала право собственности на целую квартиру.

Администрация Красносельского района считает, что при составлении завещания, выдаче доверенности на имя Авдеенко Н.А., Паузнер М.С. находился в таком соматическом состоянии, что не мог понимать значения своих действий и руководить ими.

Согласно ст.177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.196 ГПК РФ При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд считает, что Администрация не представила доказательств не способности Паузнера М.С. понимать значение своих действий и руководить ими. Ходатайства о назначении судебной посмертной психиатрической экспертизы не заявила.

Свидетельскими показаниями лечащего врача Г*** А.Ф., заведующей первым неврологическим отделением Ч*** Т.В., врача-логопеда Р*** К.Я. установлено, что Паузнер М.С. поступил в больницу в 17.46 часов 28.07.2009 г. с жалобами на нарушения речи, слабость в правых конечностях, находился в ясном сознании. Был поставлен диагноз ишемический инсульт. Его речь можно было понять, он выполнял задания врача, реагировал на слова, не адекватных действий в больнице не совершал. Врачом-психиатром Паузнер М.С. не осматривался. Состояние здоровья Паузнера М.С. ухудшилось с 03.08.2009 г., когда у него стали увеличиваться речевые нарушения.

Согласно положениям ст. 182, 185, 188 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

В связи со смертью Паузнера М.С. 08.08.2009 г., доверенность, выданная им 31.07.2009 г.на совершение сделки купли-продажи и регистрации права собственности в регистрирующем органе прекратила свое действие. Договор купли-продажи от 06.08.2009 г. от его имени является незаключенным, государственная регистрация договора не произведена, поэтому признавать доверенность и договор купли-продажи в части 1/2 доли ничтожными с применений последствий ничтожности сделки оснований не имеется.

Ответчица Васильева Л.А. в связи со смертью наследодателей Паузнера М.С. и Лазаревой З.И. получила свидетельства о праве на наследство по завещанию и зарегистрировало свое право собственности на квартиру, что подтверждается наследственным делом (л.д.76-101)..

Согласно ст.1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Суд считает доказанным, что завещание в пользу ответчицы Васильевой Л.А. соответствовало ее воле и характеру сложившихся отношений между Паузнером М.С. и Васильевой Л.И.

Показаниями свидетелей установлено, что Васильева Л.А. действительно приняла самое активное участие в оказании помощи Паузнеру М.С. и его жене Лазаревой З.И., проконтролировала помещение Паузнера М.С. в больницу № 26, навещала его в больнице, предоставляла уход за супругами длительное время, они называли ответчицу внучкой.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что характер сложившихся отношений действительно соответствовал волеизъявлению Паузнера М.С. на распоряжение своим имуществом в пользу Васильевой Л.А., доказательств, что Паузнер М.С. в момент совершения юридически значимого действия 31.07.2009 г. г. не мог понимать значения своих действий и руководить ими Истцом не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Администрации Красносельского района в иске к Васильевой Л.А. об истребовании 1/2доли квартиры из чужого незаконного владения по адресу: Санкт-Петербург, ***, признании права государственной собственности Санкт-Петербурга, признании недействительным завещания от 31.07.2009 г., доверенности, выданной Паузнером М.С. от 31.07.2009 г., договора купли-продажи от 06.08.2009 г. в части 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, *** с применение последствия ничтожности сделок, признании недействительным свидетельства о праве собственности Васильевой Л.А. на наследство по завещанию после смерти 08.08.2009 г. Паузнера М.С.

Снять арест с квартиры *** Санкт-Петербурга, наложенный определением Красносельского районного суда от 15.06.2010 г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: