Дело № 2-3277/10 *** 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Семиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко А.М. к Антоненко И.А., Тайцевской КЭЧ района об изменении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 31.07.1987 года он вступил в брак с ответчицей Антоненко И.А., а 30.03.1995 года на основании ордера № 2970, выданного Ленинградской пригородной КЭЧ истцу была предоставлена однокомнатная квартира на семью из двух человек общей площадью 40,80 кв.м. и жилой площадь. 17,40 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ***. 17.08.2010 года брак между истцом и ответчицей расторгнут. До настоящего времени между истцом и ответчицей не определен порядок пользования жилым помещением и порядок внесения коммунальной платы. В связи с чем, истец просит изменить договор социального найма на квартиру № *** общей площадью 40,08 кв.м., жилой площадью 17,40 кв.м. в доме *** Красносельского района Санкт-Петербурга, обязать КЭЧ района, заключить с Антоненко А.М. отдельный договор социального найма на комнату 17,40 кв. м. в квартире № *** Красносельского района Санкт-Петербурга.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Тайцевской КЭЧ района в судебное заседание не явился, о времени заседания извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 31.07.1987 года истец вступил в брак с ответчицей Антоненко И.А. (л.д. 7). 30.03.1995 года на основании ордера № 2970, выданного Ленинградской пригородной КЭЧ истцу была предоставлена однокомнатная квартира на семью из двух человек общей площадью 40,80 кв.м. и жилой площадью 17,40 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д. 10). 17.08.2010 года брак между истцом и ответчицей расторгнут (л.д. 24). До настоящего времени между истцом и ответчицей не определен порядок пользования жилым помещением и порядок внесения коммунальной платы.
После вступления в силу ЖК РФ отсутствует возможность изменения договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя (то есть раздел лицевого счета не предусмотрен).
Лицевой счет - это регистр бухгалтерского аналитического учета, открываемый бухгалтерией для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отдельные лицевой счет может быть открыт плательщику только в случае, если он занимает (по найму, на праве собственности и др. основаниям) изолированное жилое помещение, то есть имеющее границы и определенный размер, выраженный в квадратных метрах.
Согласно ст.ст. 128, 130, 133 ГК РФ, объект недвижимого имущества (жилое помещение) раздел которого в натуре не возможен без изменения назначения, признается неделимым. В соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность).
Наличие солидарной ответственности по обязательствам, возникающим из договора социального найма, находит свое подтверждение в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, определяющей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
«29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит».
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования у Антоненко А.М. к Антоненко И.А., Тайцевской КЭЧ района об изменении договора социального найма жилого помещения не подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Антоненко А.М. к Антоненко И.А., Тайцевской КЭЧ района об изменении договора социального найма жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров