Дело № 2-1450/10 *** 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
с участием прокурора Антоновой Е.В.,
при секретаре Кононенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Ожеговой С.А. к Табачковой Т.В., Табачковой И.В., Табачкову Д.С. о нечинении препятствий к проживанию, выселении, и по встречному иску Табачковой И.В. к Ожеговой С.А. о нечинении препятствий к проживанию,
У С Т А Н О В И Л:
Ожегова С.А. обратилась в суд с иском, указывая, что проживает совместно с сыном Ожеговым П.Г. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ***. Истица с сыном занимают комнату размером 16,40 кв.м на основании ордера от 06.09.1996 года. Другая комната площадью 12,90 кв.м принадлежит на праве собственности Табачковой Т.В. Указанное лицо в квартире не проживает, сдает свою комнату Табачковой И.В. и Табачкову Д.С., которые регистрации по вышеуказанному адресу не имеют, вселились без разрешения истицы и ее сына. Истица указывает, что Табачковы И.В. и Д.С. постоянно нарушают правила проживания, оскорбляли ее и сына, причиняли ей побои. Ожегова С.А. неоднократно обращалась в *** отдел милиции с заявлениями на действия указанных лиц. В связи с невозможностью совместного проживания в марте 2009 года истица с сыном была вынуждена снимать другое жилье по договору найма. В связи с изложенным, Ожегова С.А. просит обязать Табачкову Т.В. не чинить ей препятствия в пользовании и проживании в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ***, выселить Табачкову И.В. и Табачкова Д.С. из комнаты по вышеуказанному адресу в жилое помещение по месту их регистрации (л.д.5-7).
Табачкова И.В. обратилась в суд со встречным иском, указывая, что проживает совместно с супругом Табачковым Д.С. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ***, с мая 2008 года, занимает комнату площадью 12,9 кв.м, которая находится в собственности матери Табачкова Д.С. - Табачковой Т.В. Истица с мужем являются членами одной семьи с собственником комнаты, в связи с чем имеют право проживания в данной квартире. Покупка комнаты была произведена с учетом близкого соседства Табачковой Т.В., у которой в настоящее время проживает дочь Табачковых И.В. и Д.С. - Табачкова Ю.Д., *** года рождения. Летом 2008 года Ожегова С.А. своим ором напугала ребенка, после чего девочка категорически отказалась посещать квартиру, в связи с чем не может проживать с родителями. У Ожеговой С.А. имеется кошка, которая гуляет по всей квартире, лазает по столам, от которой стоит тошнотворный запах. Ожегова С.А. препятствует истице в пользовании местами общего пользования, считая, что вся квартира принадлежит только ей, перемещает мебель Табачковых в местах общего пользования, на 2 месяца забирала электроплиту из кухни к себе в комнату, лишив Табачковых возможности готовить еду. Ожегова С.А. оскорбляет и унижает Табачкову И.В. Во время ремонта в комнате Ожеговой С.А. в период с марта по сентябрь 2009 года посторонние люди (рабочие) жили в ее комнате без согласия соседей, пользовались местами общего пользования, сама Ожегова С.А. снимала другое жилье. В связи с конфликтными отношениями с Ожеговой С.А. Табачковы обращались в ТСЖ и в *** отдел милиции. Ожегова С.А. имела задолженность по электроэнергии, которую за нее заплатила Табачкова Т.В. В связи с изложенным, Табачкова И.В. просит обязать Ожегову С.А. не чинить препятствий в пользовании и проживании в квартире, взыскать с Ожеговой С.А. задолженность по электроэнергии в сумме 3 204 руб. 48 коп. (л.д.93-95).
Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 10.08.2010 года производство по делу в части встречного иска Табачковой И.В. к Ожеговой С.А. о взыскании задолженности по электроэнергии прекращено в связи с отказом истца от данных исковых требований.
В судебное заседание Ожегова С.А. явилась, на удовлетворении своего иска настаивала, в удовлетворении встречного иска Табачковой И.В. просила отказать.
Ответчики Табачкова И.В., Табачков Д.С. в судебное заседание явились, в удовлетворении основного иска просили отказать, на удовлетворении встречного иска настаивали. В письменных объяснениях Табачков Д.С. указал, что является сыном Табачковой Т.В., проживает по спорному адресу с супругой Табачковой И.В., в период с 08.09.2008 года по 04.12.2008 года имел регистрацию по данному адресу; Ожегова С.А. сама создает конфликты, разводит грязь в местах общего пользования (л.д.39).
Ответчица Табачкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, письменным заявлением просила в удовлетворении иска Ожеговой С.А. отказать (л.д.57-58). Ответчица указала, что приобрела комнату по адресу: *** для улучшения жилищный условий семьи сына Табачкова Д.С., который вселился в комнату и проживает в ней вместе со своей женой Табачковой И.В. Соседка Ожегова С.А. считает себя полноправной хозяйкой квартиры, в период проведения ремонта Ожеговой С.А. в своей комнате с 29.03.2009 года по 29.09.2009 года в ее комнате проживали лица без регистрации, которые пользовались местами общего пользования без согласия Табачковой Т.В. Ожегова С.А. устраивает скандалы, провоцирует конфликты с Табачковой И.В. В создавшейся ситуации несовершеннолетняя Табачкова Ю. не может проживать с родителями Табачковыми И.В. и Д.С., так как боится регулярных скандалов, проживает совместно с Табачковой Т.В. по другому адресу.
Третье лицо Ожегов П.Г. в судебное заседание явился, исковые требования Ожеговой С.А. поддержал, в удовлетворении встречного иска Табачковой И.В. просил отказать.
Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, огласив показания свидетеля К*** С.А., выслушав заключение прокурора Антоновой Е.В., полагавшей в удовлетворении исков Ожеговой С.А. и Табачковой И.В. отказать, приходит к выводу об отказе в удовлетворении основного и встречного исков по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.8). Комнату размером 16,40 кв.м в данной квартире занимает Ожегова С.А. с сыном Ожеговым П.Г. на основании ордера от 06.09.1996 года. Комната размером 12,90 кв.м находится в собственности Табачковой Т.В. на основании договора купли-продажи от 24.04.2008 года (л.д.20,59,77).
По месту жительства в указанной квартире зарегистрированы: Ожегова С.А. и Ожегов П.Г. в своей комнате (л.д.8 оборот), в комнате Табачковой Т.В. никто не зарегистрирован (л.д.125).
Сама Табачкова Т.В. в комнате не проживает, с момент приобретения данной жилой площади на ней фактически проживают ее сын Табачков Д.С., зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, ***, и невестка Табачковой И.В., зарегистрированная по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.101-104). По договоренности с родственниками Табачковы Д.С. и И.В. проживают в комнате Табачковой Т.В., а последняя - на жилой площади по месту регистрации Табачковой И.В.
Судом установлено, что Табачков Д.С. был зарегистрирован в данной комнате в период с 08.09.2008 года по 04.12.2008 года. Из объяснений ответчиков следует, что Табачков Д.С. был снят с регистрации по данному адресу и прописался к отцу в силу семейных обстоятельств, не с целью изменения места жительства. Табачкова И.В. 02.09.2008 года также подавала заявления о регистрации ее с несовершеннолетней дочерью по спорному адресу, подписанные собственником комнаты Табачковой Т.В.(л.д.118-124), однако регистрация произведена не была в связи с отсутствием гражданства у ее дочери.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положения Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище.
Из материала 82 отдела милиции от 23.10.2008 года № 0-6 (л.д.26-36) следует, что Ожегова С.А. обращалась в милицию с заявлением, указывая, что Табачковы места общего пользования не убирают, курят в квартире, оскорбляют ее, не выключают электроплиту. В результате проведенной проверки Ст. УУМ 82 отдела милиции дано заключение, согласно которого между соседями за время совместного проживания сложились личные неприязненные отношения на бытовой почве, нередко происходят ссоры и скандалы, инициатором которых является как одна, так и другая сторона, в процессе этих скандалов обе стороны оскорбляют друг друга, с жильцами проведена беседа разъяснительно-профилактического характера, вынесены официальные предостережения о недопустимости антиобщественного поведения (л.д.33,36,37).
Справкой *** отдела милиции от 06.04.2010 года установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами происходят конфликты на бытовой почве, а именно, Ожегова С.А. заинтересована в том, чтобы вторая семья уехала из квартиры, в марте 2010 года вызывала милицию по факту того, что соседи препятствуют ее пользованию помещениями общего пользования, по приезду наряда милиции данные факты не подтвердились, на Ожегову С.А. был составлен административный протокол по ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ с наложением штрафа (л.д.97).
Ни одно из заявлений Ожеговой С.А. о возбуждении уголовного дела в отношении Табачковой И.В. удовлетворено не было, уголовные дела в отношении Табачковой И.В. не возбуждены (л.д. 84-87). В выписке из карточки травматика значится, что 24.11.2008 года Ожегова С.А. обратилась в травматологическое отделение поликлиники по поводу ушиба правого плеча, указав, что 24.11.2008 года дома ее избил неизвестный (л.д.91). Данная выписка не подтверждает факт избиения ее Табачковыми.
Ожегова С.А. обращалась к председателю ТСЖ «***» с заявлением о том, что Табачковы мешают ей устанавливать мебель в местах общего пользования, заряжают аккумулятор в местах общего пользования, на ночь оставили включенной электроплиту (л.д.15,16,132). Табачкова И.В. также обращалась к председателю ТСЖ с заявлением, указывая, что Ожегова С.А. с угрозами, истериками, кулаками ворвалась в ванную комнату, перекрыла воду, отключила электроплиту (л.д.96).
Согласно Акта ТСЖ «***» от 20.10.2008 года на кухне указанной квартиры отсутствует электроплита, проводка электроплиты разрушена, плита находится в комнате Ожеговой С.А.; места общего пользования не поделены, графика уборки мест общего пользования нет; жильцам рекомендовано убрать электроплиту из комнаты Ожеговой С.А., восстановить на кухне электропроводку, поделить полки и места общего пользования пополам, создать график уборки мест общего пользования и вывесить на видном месте (л.д.38).
В Акте ТСЖ от 25.04.2008 года указано, что в квартире захламлены места общего пользования, отношения между Ожеговой С.А. и Табачковой И.В. натянутые, им рекомендовано прекратить пользование второй электроплитой, перепланировать самодельные полки мест общего пользования, составить ежемесячный график уборки мест общего пользования и вывесить на видном месте с подписями обеих сторон (л.д.42).
Акты ТСЖ № 38 от 14.07.2009 года, 31.08.2009 года зафиксировали антисанитарное состояние мест общего пользования, жильцам квартиры рекомендовано распланировать мебель так, чтобы не мешать подход к местам общего пользования и оставить одну плиту (л.д.48-51). Проживающим в квартире 386 ТСЖ «***» оставляло предписание о наведении порядка на кухне до 04.09.2009 года, им следовало оставить одну плиту, открыть доступ к мойке, освободить подход к окну, убрать лишнюю мебель из кухонного помещения (л.д.41). Согласно представленных в суд фотографий, кухня загромождена вещами и мебелью Ожеговой С.А., места общего пользования требуют ремонта (л.д.44-47,67-75).В период с 28.03.2009 года на протяжении около полугода Ожеговы С.А. и П.Г. проживали в ином помещении, которое занимали по договору найма (л.д.18-19,43). Из объяснений сторон следует, что в указанный период времени в комнате Ожеговой С.А. производились ремонтные работы. Ответчики Табачковы утверждают, что грязь в местах общего пользования произошла вследствие этих ремонтных работ, так как Ожегова С.А. за рабочими не убирала.
Свидетель К*** С.А., подруга Ожеговой С.А., суду показала, что места общего пользования в квартире находятся в грязном состоянии, сейчас в квартире весит график дежурства, по просьбе Ожеговой С.А. ответчики Табачковы вставили стекло на кухне, убрали тумбочку, около 6 месяцев Ожеговы проживали по другому адресу, так как в этот период в их комнате производился ремонт (л.д.116). Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетеля, однако принимает во внимание, что данные показания не свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон.
Ожегова С.А. указывала, что Табачковы в квартире курят, однако ее сын Ожегов П.Г. страдает бронхиальной астмой, что подтверждается справкой от 21.04.2010 года (л.д.81). Данное обстоятельство не может служить основанием к выселению Табачковых из жилого помещения, так как из объяснений сторон следует, что сама Ожегова С.А. также курит в квартире, и, кроме того, Табачков Д.С. после того, как узнал о заболевании Ожегова П.Г., стал выходить курить в подъезд.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Табачковы И.В. и Д.С. являются членами семьи собственника комнаты - Табачковой Т.В., вселились и проживают в данном помещении с согласия собственника. При таком положении согласия соседей - нанимателей другой жилой площади на проживание данных лиц в квартире законом не предусмотрено. Суд не усматривает оснований для выселения Табачковых со спорной жилой площади в связи с конфликтными отношениями, поскольку сама Ожегова С.А. также являлась инициатором этих конфликтов. Не доказан факт того, что проживанием ответчиков Табачковых в квартире существенно нарушаются права Ожеговой С.А. Истица Ожегова С.А. имеет свободный доступ в квартиру, проживает и пользуется ею. Доказательств того, что Табачкова Т.В. препятствует Ожеговой С.А. пользоваться и проживать в квартире, не представлено.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска Ожеговой С.А. следует отказать.
Табачкова И.В. фактически проживает в спорной квартире, имеет в нее свободный доступ. Доказательств того, что Ожегова С.А. чинит препятствия Табачковой И.В. в пользовании и проживании в квартире, суду не представлено.
Таким образом, оснований для удовлетворения встречного иска Табачковой И.В. не имеется.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, в данном случае суд не вправе выходить за рамки предъявленных исков. Требований об определении порядка пользования местами общего пользования стороны не заявляли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ожеговой С.А. к Табачковой Т.В, Табачковой И.В, Табачкову Д.С. о нечинении препятствий к проживанию, выселении - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Табачковой И.В. к Ожеговой С.А. о нечинении препятствий к проживанию - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня оформления решения судом в окончательной форме.
Судья: