Дело № 2-2161/10 *** 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.
при секретаре Глущенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Л.В., Абдулганиевой М. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Костина Л.В., Абдулганиева М.обратились в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просили признать за ними право на получение и оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по данному адресу, указывая, что Костиной Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом с мезонином, с каркасно-засыпной жилой пристройки, двумя пристройками, тремя верандами, пятью сараями, навесом, уборной, забором и колодцем, расположенный на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ***; Абдулганиевой М. на основании договора дарения от 31.01.1992 г. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом; 1/8 доля в праве общей долевой собственности на основании решения Красносельского районного суда от 12.04.1974 г. принадлежит Блохиной Г.М. Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом и строениями, истцы намерены приватизировать земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом и строения, однако местонахождение Блохиной Г.М. им не известно, в связи с чем они просят в судебном порядке признать за ним право на получение и оформление в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие согласия Блохиной Г.М.
В судебном заседании истец Костина Л.В. поддержала свои исковые требования и поясняла, что ей принадлежит 1/2 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, оформить в собственность земельный участок не представляется возможным в связи тем, что ей и Абдулганиевой М. неизвестны дата, место рождения и место жительства другого участника общей долевой собственности -Блохиной Г.М.
В судебном заседании истец Адбулганиева М. поддержала свои исковые требования и поясняла, что ей принадлежит 3/8 доли дома, между нею и Костиной Л.В. сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, границы обозначены на местности, место жительства Блохиной Г.М. ей неизвестно.
Представитель ответчика Администрации Красносельского района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).
Третье лицо Блохина Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения вышеуказанных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31-34,44).
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Судом установлено, что Костина Л.В. на основании свидетельства на наследство по завещанию от 21.06.1988 г. реестровый №1-0-1038 является собственником 1/2 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома с мезонином, полезной площадью 52,6 кв.м. в том числе жилой-36,8 кв.м, с каркасно-засыпной жилой пристройки, двумя пристройками, тремя верандами, пятью сараями, навесом, уборной, забором и колодцем, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д. 14). На основании договора дарения от 31.01.1992 г. Абдулганиева М. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом с мансардой, четырьмя сараями, уборной, навесом, уборной, гаражом, колодцем, забором полезной площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м (л.д.15).
Согласно данным ГУП «ГУИОН» проектно-инвентаризационного бюро Красносельского района от 04.12.2006 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ***, учтено на правах собственности за Абдулганиевой М., Костиной Л.В. и Блохиной Г.М. (л.д. 16).
В справке ГУП «ГУИОН» проектно-инвентаризационного бюро о стоимости и составе домовладения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, указано, что площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 1 700 кв.м, по данным последней инвентаризации - 1 896 кв.м. (л.д.17).
Суд полагает, что бездействие другого сособственника препятствует истцам в реализации права на получение земельного участка в общую долевую собственность. В случае отказа или нежелания другого сособственника жилого дома участвовать в оформлении документов о передаче в общую собственность фактически используемого земельного участка или если его местонахождение неизвестно, собственники, реализуя право на судебную защиту, закрепленное статьей 11 ГК РФ, могут обратиться в суд с требованием о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность соответствующих долей земельного участка, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по данному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55-57,67,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Костиной Л.В. право на получение и оформление в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по данному адресу.
Признать за Абдулганиевой М. право на получение и оформление в общую долевую собственность 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, в отсутствие одновременного согласия и заявления других сособственников дома по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья: