Дело № 2-3578/10 *** 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Борониной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгиной О.Е. к Хомяковой Л.Ф. о признании действительным договор купли-продажи и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ладыгина О.Е. обратилась с иском к Хомяковой Л.Ф. о признании действительным договор купли-продажи и признании права собственности на квартиру на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. В обоснование иска указала, что 07 июля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Хомякова Л.Ф. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. В установленном порядке истцом и ответчиком вышеуказанный договор был представлен в УФРС по СПб и Ленинградской области для государственной регистрации прав собственности на приобретенную квартиру. Однако 27.08.2010 года Ладыгина О.Е. получила из УФРС письмо, из которого следует, что государственная регистрация ее права собственности на квартиру приостановлена в связи с отсутствием второго экземпляра договора. В связи с тем, что место жительство было неизвестно, истица обратилась в суд о признании действительным договор купли-продажи и признании права собственности на квартиру. Так как расчет за данную квартиру был произведен и сама квартира передана новому владельцу Ладыгиной О.Е.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, о чем представила заявление заверенное нотариусом.
В судебном заседании установлено, что 07 июля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Хомякова Л.Ф. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ***., В установленном порядке истцом и ответчиком вышеуказанный договор был представлен в УФРС по СПб и Ленинградской области для государственной регистрации прав собственности на приобретенную квартиру.
27.08.2010 года Ладыгина О.Е. получила из УФРС письмо, из которого следует, что государственная регистрация ее права собственности на квартиру приостановлена в связи с отсутствием второго экземпляра договора.
В связи с тем, что место жительство было неизвестно, истица обратилась в суд о признании действительным договор купли-продажи и признании права собственности на квартиру.
Так как расчет за данную квартиру был произведен и сама квартира передана новому владельцу Ладыгиной О.Е.
Ответчица признала иск о чем представила зявление заверенное нотариусом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск Ладыгиной О.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ладыгиной О.Е. удовлетворить полностью.
Признать действительным договор купли-продажи, заключенный 07.07.2010 г. между Хомяковой Л.Ф. и Ладыгиной О.Е. в отношении 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ***.
Признать за Ладыгиной О.Е., *** г.р., пол женский, место рождения г.***, гражданство ***, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: г. Санкт-Петербург, ***, право собственности на 3-комнатную квартиру № *** в Санкт-Петербурге общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда.
Председательствующий судья: В.В. Овчаров