Дело № 2-2880/10 *** 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.
при секретаре Глущенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельяновой М.В. к Амельянову В.Г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры и по встречному иску Амельянова В.Г. к Амельяновой М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Амельянова М.В. обратилась в суд с иском, указывая, что она с 1993 года по настоящее время является военнослужащей, в 1997 года ей и ее сыну- ответчику Амельянову В.Г. на основании жилищного ордера от 02.10.1997 г. № 755219, выданного Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга было предоставлено жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ***, в 2006 году вышеуказанная квартира была приватизирована ответчиком, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан осуществлена государственная регистрация права собственности. Истец указывает, что с 2004 года по настоящее время проживает в «гражданском» браке с Черепановым С.Ю., в приватизации спорного жилого помещения не участвовала, так как не проживала совместно с ответчиком. В 2008 году по семейным обстоятельствам истец была вынуждена сняться с регистрационного учета по спорному адресу зарегистрироваться по месту прохождения военной службы. В связи с тем, что истец по последнему месту прохождения военной службы постоянным жильем не обеспеченна, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, включена в списки очередников на обеспечение служебным жилищным помещением Амельянова М.В. просила признать за ней право на часть вышеуказанного жилого помещения (л.д.6-7). В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.56).
Амельянов В.Г. предъявил встречное исковое заявление о признании Амельяновой М.В. утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в 2006 году его мать Амельянова М.В. добровольно выехала со спорной жилой площади на постоянное место жительства по месту проживания своего «гражданского» мужа, отказалась от участия в приватизации квартиры, в момент приватизации жилого помещения была в нем зарегистрирована, но фактически не проживала, в 2008 году в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по спорному адресу, не оплачивала жилое помещение и не несла расходов по его содержанию. В связи с изложенным, Амельянов В.Г. просит признать Амельянову М.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д. 34-38).
В судебное заседание истец Амельянова М.В. явилась, свои исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель ответчика Амельянова В.Г. - Ломков А.В., действующий по доверенности от 18.05.2010 г., выданной сроком на один год, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований Амельяновой М.В. просил отказать, на встречном иске настаивал.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что основной иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что Амельянова М.В. с 28.06.1993 года является военнослужащей Санкт-Петербургского военного института ВВ МВД России (л.д.8).
Спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру № ***, расположенную в доме *** Санкт-Петербурге; ордер на квартиру от 02.10.1997 года № 755219 был выдан Амельяновой М.В.; в ордер был включен также ее сын - Амельянов В.Г. (л.д.9). Спорная квартира была приватизирована 07.12.2006 года Амельяновым В.Г. (л.д. 30), Амельянова М.В. дала согласие на приватизацию квартиры Амельяновым В.Г., от участия в приватизации отказалась (л.д.24-30). По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности на спорную жилую площадь зарегистрировано с 12.01.2007 года за Амельяновым В.Г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № А-57870-06 от 07.12.2006 г. (л.д. 10,55).
Амельянов В.Г. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. 12). Амельянова М.В. снята с регистрационного учета по спорному адресу с 04.04.2008 года в связи с переездом в *** (л.д. 12,18-20), зарегистрирована постоянно с 10.06.2008 года по адресу: Санкт-Петербург, ***, СПВИ ВВ МВД России, в\ч 2653 (л.д. 11).
С 01.01.2004 года по настоящее время истец проживает по адресу: Санкт-Петербург, ***, с «гражданским» супругом Черепановым С.Ю. на основании договора аренды/найма, заключенного с ним (л.д.43-47).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из объяснений сторон следует, что на протяжении шести лет коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры Амельянова В.Г. не несет.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Амельянова М.В. не подписывала договор приватизации, суд не находит оснований для признания за ней права собственности на долю в спорной квартире. Исковые требования Амельяновой М.В. удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При рассмотрении встречных исковых требований Амельянова В.Г. суд приходит к выводу о том, что Амельянова В.Г. утратила право пользования спорным помещением, так как в 2004 году добровольно выехала из него в другое место жительства, отказалась в приватизации спорного жилья в пользу Амельянова В.Г., снялась с регистрационного учета по собственному заявлению, не оплачивала коммунальные услуги и иные платежи по квартире.
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств по делу, свидетельствующих о добровольном выезде Амельяновой М.В. на другое место жительства, неисполнении ею прав и обязанностей члена семьи нанимателя (собственника) спорной квартиры, встречный иск Амельянова В.Г. о признании Амельяновой М.В. утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Амельяновой М.В. к Амельянову В.Г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры отказать.
Встречные исковые требования Амельянова В.Г. к Амельяновой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Амельянову М.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: