Дело № 2-4030/10 *** 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт - Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,
при секретаре Пшеничниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылова Э.Н. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/4 долю двухэтажного объекта незавершенного строительства общей площадью 246 кв.м., в том числе площадью застройки - 169,6 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве собственности от 04.05.2008 г., является собственником 3/4 доли объекта незавершенного строительства по вышеуказанному адресу. Согласно договору от 11.03.1992 г. отец подарил ему оставшуюся 1/4 долю данного дома. 26.09.1995 года жилой дом был уничтожен пожаром, в связи с чем, в настоящее время имеется незавершенное двухэтажное строительство по спорному адресу готовностью 98%.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддерживает, суду пояснил, что 13.02.2008 г. решением Красносельского районного суда СПб за истцом было признано право собственности на 3/4 доли двухэтажного объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: СПб, ***. 1/4 доля данного дома была подарена истцу его отцом Рыловым Н.Н. в 1992 году. В дальнейшем данный дом был уничтожен пожаром. Новое строительство дома было начато еще при жизни наследодателя.
Представитель ответчика - Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-769/08, заслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец является сыном Рылова Н.Н., умершего 26.01.2000 г. (л.д.7,8 гр. дела № 2-769/08), который являлся собственником жилого дома по адресу: СПб, *** на основании договора купли-продажи от 01.06.1974 года, удостоверенного Красносельской ГНК реестр № 1/ДС-678, зарегистрированного в ПИБ Красносельского района Ленинграда 05.06.1974 года (л.д. 30,31-32 гр. дела № 2-769/08). 11.03.1992 года Рылов Н.Н. подарил 1/4 долю дома истцу (л.д.13). 26.09.1995 года жилой дом по указанному адресу уничтожен пожаром (л.д.12 гр. дела № 2-769/08). Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 13.02.2008 года за Рыловым Э.Н. было признано право собственности на 3/4 доли двухэтажного объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: СПб, ***, на земельном участке 1750 кв.м., кадастровый номер *** (л.д. 11,12).
В настоящее время по указанному адресу имеется незавершенное двухэтажное строительство из газобетонных блоков готовностью 95% с общей площадью 246,0 кв.м. (по проекту - 260,2 кв.м.). Акт приемки в эксплуатацию отсутствует (л.д.24-28,36).
В соответствии со ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истец является наследником Рылова Н.Н. по закону, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленные сроки, в связи с чем принял наследство в полном объеме, в чем бы оно не заключалось (л.д. 107-123 гр. дела № 2-769/08). Как усматривается из материалов дела, после пожара собственники строения начали возводить новое строение на земельном участке, предоставленном для этих целей, в соответствии с проектом (л.д. 33-46 гр. дела № 2-769/08). В настоящее время площадь объекта незавершенного строительства не превышает площади объекта по проекту (л.д.36).
Учитывая изложенное, следует признать, что 1/4 доля объекта незавершенного строительства принадлежит истцу как наследнику по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,1112-1152 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рылова Э.Н. удовлетворить.
Признать за Рыловым Э.Н., пол-муж., *** года рождения, урож. ***, гр. ***, паспорт ***, выдан ***, ***, право собственности на 1/4 долю 2-этажного объекта незавершенного строительства, площадью застройки 169,6 кв.м., общей площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, *** на земельном участке 1750 кв.м., с тремя хозблоками, четырьмя навесами и складом, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья