Дело № 2-2856/10 *** 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт - Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,
при секретаре Пшеничниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н.С. к Кочеткову В.Ф. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, ***, ссылаясь на то, что между ней и Кочетковым В.Ф. 05 марта 2008г. заключен договор дарения 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 60,2 кв.м., находящейся на 7-ом этаже 9-ти этажного крупнопанельного дома, 1970 года постройки. Указанный Договор дарения доли квартиры был удостоверен нотариусом М*** О.И., и зарегистрирован в реестре за № 3/м-1790. В двусторонней сделке дарения доли квартиры Дарителем является Кочетков В.Ф., Одаряемой - Кочеткова Н.С. Письменная форма сделки соблюдена. Между сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в договоре дарения, подписанном сторонами. Сделка сторонами исполнена. Она владеет и пользуется указанной долей, а также несет расходы по содержанию имущества. Правомерность заключения данного договора дарения Кочетковым В.Ф. не оспаривалась. Однако впоследствии выяснилось, что Кочетков В.Ф. не обращается с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес. На неоднократные устные предложения предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.
Представитель истца в суд явился, на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что Кочетков В.Ф. 01.05.2008 года он ушел из дома и с этого времени в квартире не появляется, решением суда от 09.09.2009 г. был признан безвестно отсутствующим.
Ответчик в суд не явился, решением Красносельского районного суда СПб от 09.09.2009 г. признан безвестно отсутствующим с 01.06.2008 года (л.д. 52 гражданского дела № 2-2286/09).
Представитель Управления Росреестра по СПб в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2286/09, заслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора № А-36289-02 передачи квартиры в собственность граждан, заключенного 21.10.2002 года с Территориальным управлением Красносельского административного района Санкт-Петербурга, квартира, находящаяся по адресу: СПб, ***, была передана в общую долевую собственность Кочетковой Н.С., Кочеткову С.В., Кочеткову В.Ф. (л.д.5,7). Право собственности было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО по 1/3 доли за каждым (л.д.21). 05.03.2008 г. Кочеткова Н.С. и Кочетков В.Ф. заключили договор дарения, согласно которому истица приняла в дар 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: СПб, ***. Данный договор был удостоверен нотариусом М*** О.И., зарегистрирован в реестре за № з/м-1790 (л.д.18). Из ответа УФРС по СПб и ЛО от 26.02.2010 г. следует, что регистрация права Кочетковой Н.С. на спорные 1/3 доли была приостановлена по причине отсутствия заявления на государственную регистрацию прекращения права и записи о сделке от имени Кочеткова В.Ф. (л.д.8-9). Решением Красносельского районного суда СПб от 09.09.2009 г. Кочетков В.Ф. признан безвестно отсутствующим с 01.06.2008 года (л.д.52 гражданского дела № 2-2286/09). Из ответов на запросы суда по настоящему гражданскому делу усматривается, что с июня 2008 года по настоящее время Кочетков В.Ф. в поликлинику, страховую компанию не обращался, к административной и уголовной ответственности не привлекался, в больницу им. Кащенко не поступал, сведений о регистрации смерти Кочеткова В.Ф. в органах ЗАГС не имеется (л.д. 39,41,43,45,47,49,54,56,57).
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи … подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в настоящее время вышеуказанный договор не считается заключенным.
Однако, учитывая тот факт, что у суда отсутствуют сведения об оспаривании договора дарения 1/3 доли квартиры, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 223,574 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочетковой Н.С. удовлетворить.
Признать за Кочетковой Н.С., пол-жен., *** года рождения, урож. г. ***, гр. ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, право собственности на 1/3 долю квартиры, с условным № 78-78-01/0092/2010-479, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой - 43,4 кв.м., находящейся на 7-ом этаже 9-ти этажного крупнопанельного дома, 1970 года постройки, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья