о выселении

Дело № 2-202/11 20 января 2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ражевой О.Н.

при секретаре Борыгиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиной С.Б., Кожина С.В. к Лахиной Н.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Лахина Н., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы с 18.09.2006 г.и проживают в комнате, размером, 14,90 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: СПб, ***, на основании договора купли-продажи от 24.08.2006 г., кроме них, в указанной выше квартире зарегистрированы с 13.02.2007 г., но не проживают ответчики по делу. Ответчица была зарегистрирована на спорную жилую площадь как будущая жена истца Кожина С.В., однако, в спорную комнату ответчица и ее н/л сын не вселялись, коммунальные и иные платежи по месту регистрации ответчица не оплачивает, вещей ее в комнате по указанному выше адресу нет. 13.12.2010 г. истцы уточнили исковые требования и просят признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрации по указанному выше адресу.

Истица, действующая также как представитель истца Кожина С.В., по доверенности (л.д.9), представитель истицы, Дмитриева Г.М, действующая по доверенности (л.д.48), явились в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в суд не явилась, по месту регистрации не проживает, о месте ее нахождения суду неизвестно, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.

Представитель МО «Сосновая поляна» в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.62).

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы и представителя истицы, показания свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 п.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы зарегистрированы с 18.09.2006 г. и проживают в комнате, размером, 14,90 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: СПб, ***, на основании договора купли-продажи от 24.08.2006 г. (л.д.10-13). Также в указанной выше квартире зарегистрированы с 13.02.2007 г., но не проживают ответчики по делу. Как пояснила суду истица, ответчица была зарегистрирована на спорную жилую площадь как будущая жена истца Кожина С.В. (л.д.13)., однако, после регистрации в спорную комнату не вселялась, коммунальные и иные платежи по месту регистрации не оплачивает, вещей ее в комнате по указанному выше адресу нет, что подтверждается актом о не проживании от 22.11.2010 г. (л.д.52). Истцы просят признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрации по указанному выше адресу.

По сведениям ОПФ РФ по СПб и ЛО Лахина Н.Р. в качестве застрахованного лица не зарегистрирована (л.д.22-23). Как следует из ответа Городской поликлиники № 91 ДПО №60, Лахин. Н. Е., 2001 г.р., в поликлинике не наблюдается и на учете не состоит, проживает в Воронежской области с бабушкой (л.д.19). Как следует из ответа Городской поликлиники № 105, Лахина Н.Р. в поликлинике не наблюдается и на учете не состоит (д.56). По сведениям ОАО «***» Лахина Н.Р. и Лахин Н.Е., 2001 г.р. получали страховой медицинский полис 27.02.2006 г. и 15.12.2005 г. соответственно, полис Лахина Н.Е. аннулирован 04.10.2009 г. (л.д.27). В настоящее время несовершеннолетний Лахин Н., *** г.р., обучается в первом классе Волошинской основной общеобразовательной школе Воронежской области (л.д.68) и наблюдается работниками МУЗ Острогожской ЦРБ с 17.08.2009 г. по настоящее время (л.д.74).

Допрошенные по делу в качестве свидетелей У*** В.В. и С*** Ю.Л. показали суду, что истцов знают давно, У*** В.В. является соседкой истцов, ответчиков не видели, вещей их в квартире нет, вселиться в спорную квартиру они не пытались, в настоящий момент в спорной жилой площади проживает сестра ответчицы, но и она не знает где находиться ответчица.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности, суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом судом установлено, что ответчица с н/л сыном не реализовала свое право на вселение на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственников, в связи с чем не приобрела право на спорную жилую площадь.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лахину Н.Р., *** г.р., и несовершеннолетнего Лахина Н., *** г.р., не приобретшими права пользования комнатой, размером, 14,90 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: СПб, *** и снять их с регистрации по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья: