Дело № 2-448/11 13 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Плешаковой Т.А.
При секретаре Сухаревой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименкова С.И. к ООО «***» о взыскании суммы
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств в размере 58 630 рублей 75 копеек, ссылаясь на то, что им была приобретена квартира по адресу: Санкт-Петербург, ***, исполнив свои обязательства по оплате за данный объект недвижимости, оплатив ответчику сумму в размере 1 350 000 рублей, при этом общая площадь квартиры была указана в договоре - 31.15 кв.м. После присвоения квартире милицейского адреса и обмеров ПИБ Красносельского района Санкт-Петербурга общая площадь квартиры составила 30.7 кв.м., что на 1,45 кв.м. меньше оплаченной истцом площади по договору. Сумма переплаты за счет уменьшения метража квартиры составила 58 630,75 рублей. В добровольном порядке ответчик указанную сумму истцу не возместил.
В судебном заседании представитель истца Буйко Ю.Г. поддержал в полном объеме заявленные истцом требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, уважительности причин неявки и возражений по существу не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что 01.08.2006 года между истцом и ООО «***» был заключен договор цессии №211-2-Ц, в соответствии с которым истец приобрел права дольщика по договору № К/ДС-211-2 об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома, заключенному 03.03.2005 года между ООО «***» (в дальнейшем 27.04.2006 года его правопреемником стало ООО «***») и ООО «***». Предметом договора № К/ДС-211-2 являлось участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, ***, в соответствии с условиями договора по окончании строительства дольщику передается для оформления права собственности однокомнатная квартира общей площадью 32,15 кв.м.. Истец указывает, что на момент заключения договора цессии ООО «***» исполнило свои обязательства по договору № К/ДС-221-2, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 01.08.2006 года (л.д.14). Истец также надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору цессии, оплатив стоимость квартиры, общей площадью, согласно договора №211-2-Ц от 01.08.2006 года - 32,15 кв.м.(л.д.15-20).
09.12.2008 года ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, жилому дому присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, *** (л.д.26). Спорная квартира имеет общую площадь - 30,7 кв.м.(л.д.32).
Согласно кадастрового паспорта ПИБ Красносельского района Санкт-Петербурга общая площадь указанной квартиры составила 30.7 кв.м. (л.д.19-32), что на 1,45 кв.м. меньше оплаченной истцом площади по договору цессии.
В соответствии с п. 2.4 Договора № К/ДС-211-2 от 03.03.2005г., указанная в договоре площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению после проведения обмеров ПИБ ГУИОН, при этом ответчик обязался в срок не позднее дня подписания акта приема-передачи квартиры произвести окончательный взаиморасчет исходя их фактической площади квартиры и стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры, составляющей 40435 руб. РВ связи с уклонением ответчика от оформления акта приема-передачи квартиры, и не исполнения им своего обязательства по представлению в регистрирующий орган документов, необходимых для регистрации права собственности на жилые помещения в Объекте истец обращался в суд за защитой своего права. Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 08.10.2009 года, вступившим в законную силу 20.10.2009 года, за истцом было признано право собственности не указанную квартиру (л.д.22-25).
Сумма задолженности ответчика за уменьшение метража квартиры составляет 58 630,75 рублей. В добровольном порядке ответчик указанную сумму истцу не возместил.
Исследовав доказательства по делу, и оценив их в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным взыскать с ООО «***» денежные средства в размере 58 630,75 рублей.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 1 958 рублей 92 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Взыскать с ООО «***» в пользу Ефименкова С.И. 58 630 (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей 75 копеек.
Взыскать с ООО «***» в доход государства госпошлину 1 958 (Одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь) рублей 92 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию районного суда.
Председательствующий: