о признании недействительным решения жилищной комиссии

Дело № 2-578/11 2 февраля 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

с участием прокурора Завьяловой Т.С.

при секретаре Борониной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.В.к Администрации Красносельского района, Белому Н.И., Белой Р.М. о признании недействительным решение жилищной комиссии, договора социального найма, выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения

Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Красносельского района, Белому Н.И., в котором просит признать недействительным решение жилищной комиссии от 21.10.2008 г. о предоставлении Белому Н.И. на семью из трех человек освободившейся в их коммунальной двенадцати комнатной квартире *** комнаты площадью 11,8 кв. метров после смерти нанимателя этого жилого помещения Баклановой Г.П., ссылаясь, что имела преимущественное право по сравнению с ним на предоставление этого жилого помещения, исходя из времени принятия их на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме этого она имеет двух разнополых детей: сына А. *** года рождения и дочь О. *** года рождения. Ей впоследствии, то есть 03.02.2009 г. на неё и детей была предоставлена в этой же коммунальной квартира, другая комната площадью 12,0 кв. метров, освободившейся после смерти нанимателя Пшеничной Л.У.. В настоящее время её семья, состоящая из трех человек проживает в трех комнатах названной коммунальной квартире. Вместе с тем она продолжает нуждаться в улучшении жилищных условий, в связи с чем просит признать заключенный Белым Н.И. с администрацией района договор социального найма недействительным, а потому он и члены его семьи подлежат выселению из предоставленной ему в нарушении закона комнаты без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Захарова Н.В., ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации Красносельского района, с требованиями истицы не согласился, по тем основаниям, что ответчик, как участник боевых действий в Афганистане и имеющий правительственные награды состоит в отдельном списке, нуждающихся в улучшении жилищных условий. До предоставления ему спорной комнаты проживал с женой и сыном в двух комнатах названной коммунальной квартиры. При предоставлении ему освободившейся комнаты кроме вышеназванных обстоятельств учитывалось, что она была расположена рядом с комнатами семьи ответчика.

Белый Н.И. и привлеченная по инициативе суда в качестве ответчицы его жена Белая Р.М. просили отказать истице в её требованиях, считая их надуманными, учитывая, что ей спустя непродолжительное время также была предоставлена другая, освободившаяся в квартире комната.

Заслушав доводы сторон, исследовав собранные доказательства, заключение старшего помощника районного прокурора Завьялову Т.С., полагавшую отказать Захаровой Н.В. в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 59 ЖК РФ освобождающиеся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Как видно из материалов дела решением районной жилищной комиссии от 21.10.2008 г. освободившая комната площадью 11,8 кв. метров в коммунальной квартире *** была предоставлена Белому Н.И. на семью из трех человек, то есть он, жена и взрослый сын, ранее проживавших в двух комнатах этой квартиры. На этом заседании жилищной комиссии рассматривалось и заявление Захаровой Н.В., так же в это время вместе с двумя детьми проживавшей в двух комнатах названной квартиры.

При принятии такого решения о предоставлении семье Белому спорной комнаты, как пояснил в судебном заседании представитель администрации Красносельского района и объективно эти показания соответствуют материалам дела, Жилищной комиссии принято во внимание, что обе семьи, как нуждающиеся в улучшении жилищных условиях состоят на учете в администрации района, при этом ответчик имеет льготы - ветерана боевых действий в Афганистане, имеет правительственные награды, с ними проживает взрослый сын (л.д. 9,31). Было учтено, что спорная комната расположена рядом в одном коридоре с двумя комнатами ответчиков.

Решение районной жилищной комиссии соответствует положению ст. 59 ЖК РФ и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы истицы о том, что она имела преимущественное право на предоставление ей на семью из трех человек названной выше комнаты являются необоснованными.

Заявляя требования о признании решения районной жилищной комиссии недействительным, признании договора социального найма в отношении спорной комнаты недействительным и выселению ответчиков из названного жилого помещения, а других требований ей не заявлено, Захарова Н.В. не учитывает, что в настоящее время спорная комната приватизирована, её собственником по договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 03.08.2009 года является Белая Р.М. и свое право собственности на неё она зарегистрировала 21.08.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Суд учитывает, что истице на семью из трех человек после освобождения в этой коммунальной квартире другой комнаты площадью 12 кв. метров по решению районной жилищной комиссии от 03.02.2009 года, была ей предоставлена в порядке улучшения жилищных условий (л.д.14). Эта комната, наряду с двумя другими комнатами Захарова Н.В. вместе с несовершеннолетней дочерью по договору от 25.01.2010 года приватизировала, согласно свидетельству от 13.12.2010 года, как нуждающаяся в жилищных условиях получила безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений ( л.д. 15-18, 29).

По вышеизложенным обстоятельствам исковое заявление Захаровой Н.В. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Отказать Захаровой Н.В. в удовлетворении иска о признании недействительным решения районной жилищной комиссии от 21.10.2008 года о предоставлении Белому Н.И. и членам его семьи комнаты площадью 11, 8 кв. метров в квартире ***, последующего заключения договора социального найма, выселению его и членов семьи из этой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербурский городской суд в течение 10 дней.

Судья