Дело № 2-78/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Г. Санкт-Петербург 13 января 2011 года
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кудашкиной О.В.
С участием прокурора Антоновой Е.В.
при секретаре Петровой И.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковальчук С.В., Ковальчука А.И. к Тайцевской КЭЧ об обязании указания в договоре социального найма члена семьи нанимателя жилого помещения, по иску Тайцевской КЭЧ к Ковальчк С.В., Ковальчуку А.И., Вжещ Е.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истцы Ковальчук С.В., Ковальчук А.И. обратились в суд с иском к Тайцевской КЭЧ об обязании указания в договоре социального найма члена семьи нанимателя жилого помещения, сославшись на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире *** в Санкт-Петербурге. Данное жилое помещение находится в федеральной государственной собственности, и на праве оперативного управления передано Тайцевской КЭЧ района. Между истицей Ковальчук С.В. и Тайцевской КЭЧ 20.02.2007 года был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 20 июня 2008 года Ковальчук А.И. был вселен в данное помещение в качестве супруга истицы и с этого же дня зарегистрирован в нем. 05 марта 2010 года истица Ковальчук С.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении нового договора социального найма с указанием всех членов своей семьи проживающих в квартире, в том числе и Ковальчука А.И., однако ей было отказано без объяснения причин. В судебном заседании 11 ноября 2010 года истцовая сторона уточнила свои требования в части указания адреса жилого помещения (л.д. 115 том 1). Тайцевская КЭЧ заявила требования к Ковальчук С.В., Ковальчуку А.И., Вжещ Е.С. о выселении из квартиры по указанному выше адресу, просила выселить Ковальчук С.В., Вжещ Е.С. в квартиру №*** в Санкт-Петербурге, Ковальчука А.И. просила выселить в кв. *** в Санкт-Петербурге. В обоснование своей позиции по делу Тайцевская КЭЧ сослалась на то, что 20.02.2007 года между ними и Ковальчук С.В. был заключен договор социального найма на квартиру *** в Санкт-Петербурге. Совместно с нанимателем Ковальчук С.В. в договоре социального найма указана дочь нанимателя Вжещ Е.С. 20 июня 2008 горда в спорное жилое помещение был зарегистрирован Ковальчук А.И. - муж нанимателя Ковальчук С.В. При проведении проверки Военной прокуратурой Санкт-Петербургского гарнизона выяснилось, что оснований для заключения договора социального найма у Ковальчук С.В., Вжещ Е.С. не было. На основании определения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июля 2010 года указанные дела соединены в одно производство (том 2 л.д. 46).
В судебном заседании Ковальчук С.В., Ковальчук А.И., представитель Ковальчук С.В., действующий на основании доверенности (том 1 л.д.24), поддержали заявленные требования, просила первоначальный иск удовлетворить, исковые требования Тайцевской КЭЧ оставить без удовлетворения, представили возражения (том 1 л.д.28-29).
Представитель ответчика Тайцевской КЭЧ., действующая на основании доверенности (том 1 л.д.25), в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований Ковальчук, представила возражения (том 1 л.д.30-31), настаивала на заявленных требованиях о выселении.
Третье лицо Министерство обороны РФ, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Ответчик Вжещ Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, просила рассматривать дело в её отсутствие, в иске Тайцевской КЭЧ о выселении просила отказать (л.д. 51 том 1).
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования Ковальчук С.В. подлежащими удовлетворению, требования Тайцевской КЭЧ не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы подордерных дел, исследовав материалы прокурорской проверки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Ковальчук С.В., Ковальчук А.И., об отказе в удовлетворении требования Тайцевской КЭЧ о выселении по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорной является квартира №*** в Санкт-Петербурге, состоящая из двух комнат, жилой площадью 27,4 кв. м. (л.д.8). В квартире постоянно зарегистрированы и проживают Ковальчук С.В., Ковальчук А.И. и Вжещ Е.С. (л.д. 7). Указанная квартира была предоставлена истице Ковальчук С.В. на основании договора социального найма № 85 от 20.02.2007 года (л.д. 9-12), в договор в качестве членов семьи была включена дочь Вжещ Е.С. Как усматривается из свидетельства о заключении брака, истица Ковальчук С.В. (до брака Агиенко) 05.05.2006 года заключила брак с Ковальчуком Александром Ивановичем (л.д. 15). Истцом Ковальчук С.В. было подано заявление начальнику Тайцевской КЭЧ района с просьбой указать в договоре социального найма в качестве члена её семьи мужа Ковальчука А.И. (л.д. 16), однако ей было отказано (л.д. 17). В настоящее время квартира № *** принадлежит на праве оперативного управления Тайцевской КЭЧ (л.д.34-38, том 1). Ранее Ковальчук А.И. был зарегистрирован и проживал в квартире № ***(том 1 л.д.33), которая была ему предоставлена на основании ордера (л.д.32 том 1), в ордер в качестве членов его семьи были включены Ковальчук И.И. (брак с которой у истца расторгнут) и две дочери. Ковальчук А.И. снят с регистрационного учета по указанному адресу 18 мая 2005 года. На основании решения жилищной комиссии (том 1 л.д.56) спорная квартира была выделена Ковальчук С.В. (до заключения брака Агиенко С.В.), также было принято решение после освобождения квартиры №*** в Санкт-Петербурге предоставить указанную квартиру для постоянного проживания Ковальчук С.В. и ее дочери Вжещ Е.С. (до брака Агиенко). Согласно решению Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 26.09.2006 года (том 1 л.д.57-59), бывший супруг истицы Ковальчук С.В. выселен из квартиры №*** в Санкт-Петербурге. Как усматривается из справок, квитанций (л.д.60-61, л.д.62-63 том 1), Ковальчук С.В. своевременно производит оплату коммунальных платежей, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №***. Согласно акту (том 1 л.д.64), справке (том 1 л.д.72), ранее занимаемая квартира №*** сдана Ковальчук С.В., квартира имеет неудовлетворительное техническое состояние (том 1 л.д.65, л.д.77-78, л.д.81, л.д.82, л.д.83, л.д.87, л.д.90-96), отнесена к служебному жилому помещению (том 1 л.д.66-71).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что истцы вселены и проживают в квартире №*** в Санкт-Петербурге, несут бремя содержания жилого помещения, в полном объеме выполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Ковальчук С.В. состоит в зарегистрированном браке с Ковальчуком А.И., Ковальчук А.И. был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия наймодателя, судом также установлено, что истица проживает в квартире с дочерью и внучкой. С учетом того обстоятельства, что истцы вселены в жилое помещение в установленном порядке, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, истцы состоят в зарегистрированном браке, Ковальчук А.И. является членом семьи Ковальчук С.В, они ведут совместное хозяйство, суд полагает требования об обязании включить в договор социального найма №85 от 20.02.2007 года в качестве члена семьи нанимателя квартиры №*** в Санкт-Петербурге Ковальчука А.И. основанными на нормах Жилищного Кодекса РФ. Доводы о ничтожности указанного договора не могут быть приняты во внимание, поскольку Тайцевской КЭЧ не заявлены требования о расторжении указанного договора, о признании его недействительным. Суд полагает, что при наличии действующего договора социального найма, выселение нанимателя и членов его семьи, невозможно.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Суд полагает, что требование о выселении Ковальчук С.В. и Вжещ Е.С. в квартиру №***, а выселение Ковальчук А.И. в ранее занимаемое им жилое помещение в Санкт-Петербурге не основано на Законе.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковальчук С.В., Ковальчука А.И. удовлетворить.
Обязать Тайцевскую КЭЧ включить в договор социального найма №85 от 20.02.2007 года в качестве члена семьи нанимателя квартиры №*** в Санкт-Петербурге Ковальчука А.И.
Исковые требования Тайцевской КЭЧ о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья: О.В. Кудашкина.