Дело № 2-307/11 15 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красносельский районный суд Санкт - Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,
при секретаре Пшеничниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Д.Г., Брянцева Л.Н., Брянцева И.Л., Брянцева Р.Л., Токарева Г.В. к Анисимову С.Г. о выделе в натуре доли имущества, находящегося в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском и просят выделить им в натуре по 1/6 доли в жилом доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***, распределив их следующим образом:
Токареву Д.Г. выделить помещения - 1 этаж - помещения: № 5 (11,6 кв.м.), № 6 (18,5 кв.м.), № 7 (4,4 кв.м.), № 8 (6,5кв.м.), 2 этаж - помещения: № 30 (9,8 кв.м.), №31 (10,5 кв.м.), № 32 (9,3кв.м.), № 33 (1,9 кв.м.), № 34 (2,0 кв.м.), № 35 (8,6кв.м.), мансарда - помещение № 59 (23,7 кв.м.),
Токареву Г.В. выделить помещения: 1 этаж - помещения: № 21 (11,7 кв.м.), № 22 (18,8 кв.м.), № 23 (4,3 кв.м.), № 24 (6,9 кв.м.), 2 этаж - помещения: № 53 (10,1 кв.м.), № 54 (10,5 кв.м.), № 55 (9,3 кв.м.), № 56 (2,1 кв.м.), № 57 (2,1 кв.м.), № 58 (9,0 кв.м.), мансарда - помещение № 64 (24,1 кв.м.),
Брянцеву Л.Н. выделить помещения: 1 этаж - помещения: № 9 (11,8 кв.м.), № 10 (18,4 кв.м.), № 11 (4,4 кв.м.), № 12 (6,5кв.м.), 2 этаж - помещения: № 36 (9,6 кв.м.), № 37 (10,6 кв.м.), № 38 (9,3 кв.м.), № 39 (2,1 кв.м.), № 40 (2,1 кв.м.), № 41 (8,5 кв.м.), мансарда - помещение № 61 (24,2 кв.м.),
Брянцеву И.Л. выделить помещения: 1 этаж - помещения: № 17 (11,7 кв.м.), № 18 (18,8 кв.м.), № 19 (4,3 кв.м.), № 20 (6,8 кв.м.), 2 этаж - помещения: № 47 (10,2 кв.м.), № 48 (10,6 кв.м.), № 49 (9,2 кв.м.), № 50 (2,1 кв.м.), № 51 (2,1 кв.м.), № 52 (8,8 кв.м.), мансарда - помещение № 63 (24,2 кв.м.),
Брянцеву Р.Л. выделить помещения: 1 этаж - помещения: № 13 (5,2 кв.м.), № 14 (16,3 кв.м.), № 15 (7,9 кв.м.), № 16 (11,9 кв.м.), 2 этаж - помещения: № 42 (13,7 кв.м.), № 43 (14,8 кв.м.), № 44 (2,0 кв.м.), № 45 (2,0 кв.м.), № 46 (10,6 кв.м.), мансарда - помещение № 62 (34,7 кв.м.),
Анисимову С.Г. выделить помещения: 1 этаж - помещения: № 1 (5,3 кв.м.), № 2 (16,1 кв.м.), № 3 (8,2 кв.м.), № 4 (11,8 кв.м.), 2 этаж - помещения: № 25 (13,5 кв.м.), № 26 (14,7 кв.м.), № 27 (2,1кв.м.), № 28 (2,1 кв.м.), № 29 (10,5 кв.м.), мансарда - помещение № 60 (34,3 кв.м.), также взыскать с ответчика оплаченную при подаче иска госпошлину, ссылаясь на то, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу. С момента приобретения долей собственники установили схему раздела жилого дома в соответствии с оговоренным порядком пользования. В настоящее время ответчик не соблюдает установленный порядок пользования, что приводит к постоянным конфликтным ситуациям.
Представитель истцов в суд явился, на исковых требованиях настаивает, просит произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями и заключением судебной строительно-технической экспертизы, на выплате денежной компенсации и взыскании расходов по оплате госпошлины не настаивает.
Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает провести раздел дома по представленному истцами требованию (л.д.102,136).
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них - участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общегоимущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2009 г., Токареву Г.В. принадлежала 1/2 доля одноквартирного жилого дома, находящегося по адресу: СПб, *** (л.д.20). 18.03.2010 г. Токарев Г.В. подарил 1/6 долю указанного дома Токареву Д.Г. и 18.03.2010 г. продал другую 1/6 долю Анисимову С.Г. (л.д.68-69,78-80), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.04.2010 г. (л.д.18,21). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2009 г. Брянцеву Л.Н. принадлежала другая 1/2 доля спорного жилого дома (л.д. 29-30). Брянцев Л.Н. подарил по 1/6 доле в праве собственности на данный жилой дом Брянцеву И.Л. и Брянцеву Р.Л. (л.д.70-73, 74-77), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.04.2010 г. (л.д. 25-26, 33-34). Между собственниками указанного дома 26.04.2010 г. было достигнуто соглашение о порядке пользования помещениями в построенном индивидуальном жилом доме (л.д.81-83).
Определением Красносельского районного суда Санкт - Петербурга от 30.11.2010 г. была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения возможных вариантов реального раздела домовладения.
Согласно заключению эксперта (л.д. 110-133) реальный раздел домовладения по спорному адресу в соответствии с идеальными долями совладельцев не возможен, существует только один вариант раздела дома с отступлением от идеальных долей.
Суд считает, что вариант раздела дома, предложенный экспертом, соответствует требованиям закона и сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом между сторонами.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Токарева Д.Г., Брянцева Л.Н., Брянцева И.Л., Брянцева Р.Л., Токарева Г.В. удовлетворить.
Произвести выдел доли, принадлежащей Токареву Д.Г., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1 этаж - помещения:№5 площадью 11,6 кв.м., №6 площадью 18,5 кв.м, №7 площадью 4,4 кв.м, №8 площадью 6,5 кв.м, 2 этаж- помещения: №30 площадью 9,8 кв.м, №31 площадью 10,5кв.м, №32 площадью 9,3 кв.м, №33 площадью 1,9 кв.м, №34 площадью 2,0кв.м, № 35 площадью 8,6 кв.м, мансарда- помещение №59 площадью 23,7 кв.м;
Всего - 106,8 кв.м.
Произвести выдел доли, принадлежащей Токареву Г.В., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1 этаж- помещения №21 площадью 11,7 кв.м, №22 площадью 18,8 кв.м, №23 площадью 4,3 кв.м, №24 площадью 6,9кв.м, 2 этаж- помещения: №53 площадью 10,1 кв.м, №54 площадью 10,5 кв.м, №55 площадью 9,3 кв.м, №56 площадью 2,1 кв.м, №57 площадью 2,1 кв.м, №58 площадью 9,0кв.м, мансарда -помещение №64 площадью 24,1кв.м;
Всего - 108,9 кв.м.
Произвести выдел доли, принадлежащей Брянцеву Л.Н., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1этаж - помещения №9 площадью 11,8кв.м, №10 площадью 18,4 кв.м, №11 площадью 4,4кв.м, №12 площадью 6,5кв.м, 2 этаж - помещения: №36 площадью 9,6кв.м, №37 площадью 10,6 кв.м, №38 площадью 9,3 кв.м, №39 площадью 2,1кв.м, №40 площадью 2,1 кв.м, №41 площадью 8,5 кв.м, мансарда-помещение №61 площадью 24,2 кв.м;
Всего - 107,0 кв.м.
Произвести выдел доли, принадлежащей Брянцеву И.Л., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1 этаж - помещения: №17 площадью 11,7кв.м, №18 площадью 18,8кв.м, №19 площадью 4,3кв.м, №20 площадью 6,8кв.м, 2 этаж- помещения: №47 площадью 10,2 кв.м, №48 площадью 10,6 кв.м, №49 площадью 9,2 кв.м, №50 площадью 2,1 кв.м, №51 площадью 2,1 кв.м, №52 площадью 8,8кв.м, мансарда -помещение №63 площадью 24,2 кв.м;
Всего - 108,8 кв.м.
Произвести выдел доли, принадлежащей Брянцеву Р.Л., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1 этаж - помещения: №13 площадью 5,2кв.м, №14 площадью 16,3кв.м, №15 площадью 7,9кв.м, №16 площадью 11,9кв.м, 2 этаж- помещения: №42 площадью 13,7 кв.м, №43 площадью 14,8 кв.м, №44 площадью 2,0 кв.м, №45 площадью 2,0 кв.м, №46 площадью 10,6 кв.м, мансарда -помещение №62 площадью 34,7 кв.м;
Всего - 119,1 кв.м.
Произвести выдел доли, принадлежащей Анисимову С.Г., и признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ***:
1 этаж - помещения: №1 площадью 5,3кв.м, №2 площадью 16,1кв.м, №3 площадью 8,2кв.м, №4 площадью 11,8кв.м, 2 этаж- помещения: №25 площадью 13,5 кв.м, №26 площадью 14,7 кв.м, №27 площадью 2,1 кв.м, №28 площадью 2,1 кв.м, №29 площадью 10,5 кв.м, мансарда -помещение №60 площадью 34,3 кв.м;
Всего - 118,6 кв.м.
Для фактического разделения индивидуального жилого дома на 6 долей необходимо заложить все существующие дверные проемы в межквартирных стенах по осям «2», «3» и «Б».
Прекратить право общей долевой собственности Токарева Д.Г., Брянцева Л.Н., Брянцева И.Л., Брянцева Р.Л., Токарева Г.В. и Анисимова С.Г. на жилое строение по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский суд в течение 10 дней.
Судья