Дело № 2-458/11 28 марта 2011 год
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи- Новиковой Н.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
с участием представителя истца (копия доверенностей в деле), представителя ответчика (копия в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к Макухо В.И. о расторжении договора аренды, выселении из земельного участка,
установил:
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик уклонился от получения повесток дважды. Суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке статей 113,118 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ.
Судом установлено, что, на основании договора аренды N 08-ЗК-00679 от 30.08.2002 Макухо В.И. занимает земельный участок общей площадью 403 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, ***, (огород напротив дома ***).
В нарушение п. 3.7 договора N 08-ЗК-00679 от 30.08.2002 ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка.
По состоянию на 19.10.2010 задолженность ответчика по арендной плате за период 01.04.2008-30.09.2008, 01.04.2009-30.09.2009, 01.04.2010-30.09.2010 составила 315.41 рублей.
За просрочку перечисления арендной платы ответчик, на основании п. 5.2 договора, должен уплатить пени в размере 0.15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 19.10.2010 сумма пени за период 11.04.2008-30.06.2008, 11.07.2008-30.09.2008, 11.04.2009-30.06.2009, 11.07.2009-30.09.2009, 11.04.2010-30.06.2010, 11.07.2010-30.09.2010 составляет 238.41 рублей.
Всего Ответчик по договору аренды N 08-ЗК-00679 от 30.08.2002 обязан уплатить 553.82 р
В соответствии с п.6.3.3 договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течении 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
В адрес ответчика была направлена претензия N 3718-08 от 30.09.2010 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении занимаемого земельного участка. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Разрешая спор, суд установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.
Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Суд принял во внимание, что требования истца основаны на указанной норме материального права, являются законными и обоснованными.
Поскольку условия аренды ответчиком не исполняются в установленном законом порядке, то в соответствии со ст. 622 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу арендованный земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 303, 452, 614, 622 ГК РФ и ст. ст.3,11,55-60,67,113,118,233 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Макухо В.И. задолженность по арендной плате в размере 315.41 рублей, пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 238.41 рублей.
Расторгнуть договор аренды N08-3K-00679 от 30.08.2002, заключенный между КУГИ Санкт-Петербурга и Макухо В.И., обязать Макухо В.И. освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной мотивированной форме.
Судья: