Дело № 2-558/11 16 февраля 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд г.Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Лисавиной А.В.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьинской К.В. к Колоскову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, ***. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.04.09, право собственности зарегистрировано 13.05.2009. Ответчик является бывшим нанимателем, никогда не являлся членом семьи истца, но зарегистрирован в спорном жилом помещении, не исполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета после продажи квартиры.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивает, пояснил, что ответчик не имеет намерения в ближайшее время сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица - УФМС по Красносельскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167, ст. 118, ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истцу на праве частной собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.6-8), указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли - продажи объекта недвижимости (л.д.6).
В силу п. 5 договора купли- продажи квартиры от 28.04.2009, отчуждаемая квартира свободна от любых имущественных притязаний со стороны третьих лиц (л.д.6).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в соответствии с нормами ГК РФ, ответчик членом семьи собственника не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и не пользуется спорным помещением- выехал после продажи в иное место жительства.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели - С*** С.В., И*** Р.И., показавшие суду, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, препятствий к проживанию ответчика со стороны истца не чинилось, квартиру при покупке осматривали, она была пуста.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать Колоскова В.П., *** г.р., прекратившим право пользования квартирой № *** в Санкт-Петербурге, со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: