Дело № 2-129/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 03 марта 2011 года
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кудашкиной О.В.
С участием прокурора Балашова В.В.
При секретаре Маховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга к ООО «***» об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц - жителей Красносельского района Санкт-Петербурга к ЖСК - 1209 об обязании совершить определенные действия, а именно осуществить текущий ремонт и восстановить разрушенные участки ограждения контейнерной площадки по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. В обоснование заявленных требований Прокурор сослался на то, что в ходе проведения проверки районных предприятий, специализированных организаций, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, на предмет соблюдения требований законодательства в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, соблюдения действующих нормативных актов, регулирующих вопросы уборки дворовых и уличных территорий, на районных предприятиях, специализированных организациях, организациях, осуществляющих управление жилищным фондом специальную подготовку по обращению с отходами производства, не имеет соответствующего свидетельства было установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, *** расположена контейнерная площадка с разрушенным ограждением, что является нарушением п. 3.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Истец просит обязать ЖСК - 1209 осуществить текущий ремонт и восстановить разрушенные участки ограждения контейнерной площадки. В судебном заседании 27 января 2011 года Прокурор уточнил требования, просил привлечь в качестве ответчика по делу ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (л.д. 70-71). 17 февраля 2011 года произошла замена ненадлежащего ответчика ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» на надлежащего ответчика ООО «***» (л.д. 104-105).
В судебном заседании Прокурор, участвующий в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика ООО «***» Терехова А.В., действующая на основании доверенности (л.д. 107), исковые требования не признала, указывая, что контейнерная площадка находится на балансе ГУ ЖА Красносельского района, контейнерная площадка не входит в общее имущество дома, разрушения могут быть восстановлены только с помощью капитального ремонта, а ООО «***» по договору осуществляет только текущий ремонт.
Третье лицо представитель ГУ ЖА Красносельского района Петрова Н.В., полагала, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, указывая, что восстановление контейнерной площадки относится к текущему ремонту дома.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора Балашова В.В., возражения ответчика ООО «***», мнение представителя ГУ ЖА Красносельского района, суд
находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 2.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 к текущему ремонту относятся - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Согласно п. 1.1 Договора 111 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченной председателем Санкт-Петербурга собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 12.05.2010г., заключенного между ГУ «Жилищного агентство Красносельского района» и ООО «***» управляющая организация по заданию Собственника обязуется обеспечивать управление многоквартирном домом, оказывать услуги выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***.
Согласно п. 2.1.1 Договора № 111 управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее управление многоквартирным домом, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений, а также обеспечивать проведение текущего ремонта общего имущества в данном доме (л.д. 86-87).
В соответствии с приложением 2 к договору № 111 от 12.05.2010 г. контейнерная площадка входит в состав общего имущества многоквартирного дома (л.д. 102).
Таким образом, суд пришел к выводу, что требования прокурора основаны на законе, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика, что восстановление разрушенных участков ограждения контейнерной площадки относится к капитальному ремонту, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФгосударственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой истец освобожден согласно Налоговому Кодексу РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокурора Красносельского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «***» об обязании совершить действия
удовлетворить.
Обязать ООО«***» осуществить текущий ремонт и восстановить разрушенные участки ограждения контейнерной площадки по адресу: Санкт-Петербург ***.
Взыскать с ООО «***» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья: О.В. Кудашкина