Дело № 2-731/11                                                                                   17 февраля     2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Борониной И.О.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Р.М. к Администрации Красносельского района, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Егорова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Красносельского района и к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству о признании права собственности на земельный участок площадью 1 100 кв. метров, прилегающий к её земельному участку площадью 1252 кв. метров, расположенному в Санкт-Петербурге, ***, который её был передан в собственность по договору приватизации. В обосновании своих требований истица указала, что в 1988 году в порядке наследования в её собственность перешел одноэтажный жилой дом, с двумя сараями, забором, расположенном на земельном участке по вышеназванному адресу. В результате формирования переданного ей в собственность земельного участка, полученные в порядке наследования сараи остались за границей земельного участка, принадлежащие ей на праве собственности. Спорным участком она пользуется с 1988 года, ранее им пользовалась её мать. Поскольку она пользуется спорным земельным участком длительное время и на нем находятся два сарая, полученные в порядке наследования, она считает, что имеет право на передачу ей в собственность дополнительного земельного участка площадью 1 100 кв. метров.

В судебном заседании представитель истицы, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Красносельского района просил отказать истице в её требованиях, считая их необоснованными.

Представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга просил рассмотреть дело без их участия, направил письменный отзыв, в котором просил отказать Егоровой Р.М. в удовлетворении иска.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истица в соответствии с договором передачи земельного участка в порядке приватизации от 16.04.2009 г. на основании распоряжения администрации Красносельского района от 01.11.2008 г. № 2256 является собственником земельного участка площадью 1252 кв. м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, *** с кадастровым номером *** (л.д. 19-21). Свое право собственности она зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 15.07.2009 г. (л.д.18).

При передаче в собственность этого земельного участка было учтено, что на нем имеется одноэтажный жилой дом с мансардой, двумя сараями, туалетом и забором, полученные ей в порядке наследования в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.09.1991 г. после её смерти матери. Жилой дом и пристройки к нему вместе с двумя сараями расположены на земельном участке размером 678 кв. метров в Санкт-Петербурге, *** (л.д.16-17). Такой же размер (664 кв.м) земельного участка был предоставлен исполкомом г. Красное Село 02.10.1967 года под строительство этого жилого дома. То есть, размер предоставленного истице земельного участка площадью 1252 кв. метров превысил площадь земельного участка по правоустанавливающим документам (678 кв. м) и по фактическому использованию (904 кв.м. по данным Технического паспорта на дом).

В отношении предоставленного Егоровой Р.М. земельного участка были проведены топогеодезические работы, определены границы, что подтверждается подписью истицы, как указывает в письменном отзыве представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, осуществлен кадастровый учет.

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 г. № 2732-ра во исполнение положений Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, утверждено Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании».

В п.1.1 названного Положения предусмотрено, что оформление документов по передаче участков, используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых домов и садовых домов, из государственной собственности производится один раз.

Таким образом, истица реализовала свое право на приватизацию земельного участка в установленном порядке.

Предоставление Егоровой Р.М. другого земельного участка площадью 1100 кв.м. в собственность в силу приобретательской давность в соответствии со ст. 234 ГК РФ, о применении которой указывал в судебном заседании её представитель, ссылаясь, о пользовании истицей участком длительное время, начиная с 1988 года, является ошибочной и не является основанием для удовлетворения иска.

Отсутствуют и другие основания для удовлетворения иска, в том числе доводы истицы о наличии на спорном земельном участке двух сараев, перешедших к ней в порядке наследования вместе с жилым домом.

Согласно п.2 ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам осуществляется за плату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Отказать Егоровой Р.М. в удовлетворении иска к Администрации Красносельского района, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербурский городской суд в течение 10 дней.

Судья