ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Петровой А.В.,

при секретаре Рудяга А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Балашову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ответчик является собственником квартиры № ***, общей площадью 84,80 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ***. В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, а также п.1.1 договора к карте заказчика № 179 на техническое обслуживание квартиры, общего имущества и предоставление коммунальных услуг от 02.11.2009 г., заключенного с ответчиком, проживающие в жилом доме граждане обязаны своевременно производить оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. Истец указывает, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по данным платежам, которая за период с 01.10.2009 года по 31.10.2010 года составляет 86 188 руб. 21 коп. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 86 188 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 785 руб. 68 коп. (л.д.2-3).

Представитель истца Старов С.Е. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил вынести по делу заочное решение (л.д.81).

Ответчик Балашов Д.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчик владеет квартирой № *** по адресу: Санкт-Петербург, ***. Протоколом от 25.12.2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ***, принято решение об избрании способа управления домом в виде управления управляющей компанией ООО «***»; указанная организация уполномочена на заключение всех договоров, необходимых для надлежащей и безопасной эксплуатации вышеуказанного дома, в том числе заключение договоров теплоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения; собранием утверждена форма договора предоставления услуг и выполнение работ по облуживанию, содержанию, управлению вышеуказанным домом. 21.10.2009 г. между ООО «***» и Балашовым Д.С. был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по организации содержания и управления общим имуществом дома, содержание мест общего пользования и придомовой территории, коммунальных услуг и пр., и дополнительные соглашения на оказание услуг административного и технического сопровождения строительных и отделочных работ, с прейскурантом тарифов и цен на услуги и работы.

Истец указывает, что ответчик не оплачивает вышеуказанные услуги. Согласно расчета ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по октябрь 2010 года в размере 86 188 руб. 21 коп. (л.д.25-39). Доказательств погашения данной задолженности в суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом неиспользования ответчиком своего права по представлению доказательств в обоснование своих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истца.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные истцом в счет оплаты госпошлины за подачу иска в суд, в размере 2 785 руб. 65 коп. (л.д.4).

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Балашова Д.С. в пользу ООО «***» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 31.10.2010 года в размере 86 188 (восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 21 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 785 (две тысячи семьсот восемьдесят пять) руб. 68 коп., а всего 88 973 (восемьсот восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 89 копеек.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: