ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Петровой А.В.,

при секретаре Рудяга А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Кольченко И.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ответчик является собственником квартиры № *** по адресу: Санкт-Петербург, ***. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «***». В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 137 и п. 8 ст. 156 ЖК РФ размеры обязательных платежей собственников помещений, включающих плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяются органами управления ТСЖ. Протоколами общего собрания ТСЖ «***» № 1/08 от 15.01.2008 г., № 1/09 от 12.05.2009 г., № 1/10 от 19.01.2010 г. были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ «***» на 2008, 2009, 2010 годы с указанием тарифов. Истец указывает, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по данным платежам, которая за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года составляет 132 214 руб. 83 коп. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 132 214 руб. 83 коп., пени в размере 19 718 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 238 руб. 66 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб. (л.д.4-5,57).

Представитель истца Сенькин С.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил вынести по делу заочное решение (л.д.58).

Ответчик Кольченко И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчик с 01.04.2003 года зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург, *** (л.д.8), является собственником вышеуказанной квартиры с 26.03.2003 г. (л.д.7). Согласно расчета ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере 132 214 руб. 83 коп. (л.д.6). Доказательств погашения данной задолженности в суд не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платежей ответчик должен оплатить пени, размер которых, согласно расчета истца, составил 19 718 руб.41 коп. (л.д. 6). Данный расчет соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом неиспользования ответчиком своего права по представлению доказательств в обоснование своих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истца.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные истцом в счет оплаты госпошлины за подачу иска в суд, в размере 4 238 руб. 66 коп. (л.д.2). Требование истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб. в порядке ст. 100 ГПК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств, подтверждающих факт несения истцом данных расходов, суду не представлено. Согласно имеющегося в материалах дела договора № 150 от 15.11.2010 года адвокаты ООО «***» должны осуществлять представление интересов истца в суде общей юрисдикции по делу Кольченко И.В. (л.д. 47), однако участие по данному делу принимал сам истец в лице председателя правления Сенькина С.А.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кольченко И.В. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере 132 214 (сто тридцать две тысячи двести четырнадцать) рублей 83 копейки, пени в размере 19 718 (девятнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 41 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 4 238 (четыре тысячи двести тридцать восемь) руб. 66 коп., а всего 156 171 (сто пятьдесят шесть тысяч сто семьдесят один) рубль 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: