Дело № 2-1192/11                                                               23.05.2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                               Ражевой О.Н.

с участием прокурора                                                Антоновой Е.В.

при секретаре                                                             Борыгиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А.Ю. к Суховской О.Г., Суховской М.В., Суховскому Р.А., Мусалимовой Р.А., Мусалимову А.А. о прекращении права пользования жилым домом и выселении,

                               У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: СПб, ***, на основании договора купли-продажи от 14.08.2008 г., однако в указанном выше жилом доме проживают, но не зарегистрированы ответчики по делу. Истец просит признать ответчицу Суховскую О.Г. прекратившей право пользования указанным выше жилым помещением и выселить ответчиков из спорного жилого дома, уточнив исковые требования в судебном заседании 04.04.2011 г.

Представитель истца, Топорова А.С., действующая по доверенности (л.д.12), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д.36-39).

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Ильина А.Ю., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что 14.08.2008 г. истец заключил с ответчицей Суховской О.Г. договор купли-продажи жилого дома по адресу: СПб, ***, который 03.09.2008 г. зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по СПб и ЛО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-9). В соответствии с пп.4.1.1, и 5.1 указанного выше договора, продавец - ответчик Суховская О.Г., передает спорный жилой дом свободным от ареста, залога и иных прав третьих лиц, а также гарантирует, что в спорном жилом доме не проживают несовершеннолетние дети и зарегистрированных лиц на отчуждаемой жилой площади нет, однако в спорном жилом доме не зарегистрированы, но проживают ответчики по делу. Проживание ответчиков по указанному выше адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственника по распоряжению, пользованию и владению спорным жилым домом, в связи с чем, истец просит признать ответчицу Суховскую О.Г. прекратившей право пользования спорной жилой площадью и выселить ответчиков Суховскую О.Г., Суховскую М. В., Суховского Р. А., Мусалимову Р. А., Мусалимова А. А. из жилого дома по указанному выше адресу.

27.04.2011 г. истец направил ответчиком телеграмму с просьбой освободить спорное жилое помещение в срок до 19.05.2011 г., однако ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательств, оценивая их в совокупности, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать Суховскую О.Г., *** г.р. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: СПб, ***.

Выселить Суховскую О.Г., Суховскую М.В., Суховского Р.А., Мусалимову Р.А., Мусалимова А.А. из жилого дома по адресу: СПб, ***.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья: