Дело № 2-1704/11                    25 мая 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Семиной С.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенской Г.Н.и Гребенской О.Н. к Тайцевской КЭЧ района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании ордера № 2466 от 05.11.1993 года (л.д. 16) их семья, состоящая из трех человек (Гребенкий Н.П., Гребенская Г.Н., Гребенская О.Н.) вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Данное жилое помещение было представлено мужу истицы Гребенскому Н.П., как военнослужащему. 16.02.2004 г. брак между Гребенским Н.П. и Гребенской Г.Н. расторгнут (л.д. 12).

После расторжения брака решением Красносельского районного суда от 28.04.2004г. изменен договор найма спорного жилого помещения, а именно за Гребенским Н.П. признано право на комнату площадью 10,6 кв.м., а за Гребенской Г.Н. с дочерью Гребенской О.Н. признано право на комнату площадью 21 кв.м. с заключением самостоятельных договоров и оформлением отдельных ордеров (л.д. 27).

Решением жилищной комиссии протокол № 6 от 31.10.2007 г. (л.д. 13) Гребенкому Н.П. предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Однако указанная жилая площадь на основании рапорта Гребенкого Н.П. от 29.10.2007 г. была предоставлена без учета права на дополнительную жилую площадь, которая в соответствии с ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» полагается командирам войсковых частей. Этим же рапортом Гребенкий Н.П. просил с учетом его права на дополнительную жилую площадь распределить освобождающуюся комнату площадью 10,6 кв.м. его дочери Гребенской О.Н. (л.д. 14). Решением жилищной комиссии протокол № 1 от 14.01.2010 г. (л.д. 15) комната площадью 10,6 кв.м. предоставлена дочери полковника Гребенского Н.П. Гребенской О.Н.

В настоящее время спорное жилое помещение закреплено за Министерством обороны РФ и находится на праве оперативного управления у ответчика (л.д. 26, 36). Истцу было отказано в заключение договора социального найма по тем основаниям, что отсутствуют основания для заключения договора социального найма на квартиру, так как решением Красносельского районного суда от 28.04.2004г. за Гребенской Г.Н. с дочерью Гребенской О.Н. признано право на комнату площадью 21 кв.м. (л.д. 9).

В судебном заседании представитель истиц поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Тайцевской КЭЧ в судебное заседание не явился, о времени заседания извещен надлежащим образом (л.д. 33, 34), ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал что жилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, *** закреплено за Тайцевской КЭЧ района на праве оперативного управления. На основании ордера № 2466 от 05 ноября 1993 года в квартиру *** с 12.11.1993 года вселены и зарегистрированы граждане Гребенская Г.Н., Гребенская Н.П., Гребенская О.Н. Гребенской Н.П. по личному заявлению снят с регистрационного учета с 14.11.2008 г. По сведениям Тайцевской КЭЧ района Гребенской Н.П. в соответствии с требованиями Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом МО РФ № 80 от 15.02.2000 года (действовала до 09.11.2010 года) получил Справку о сдаче жилого помещения, в которой указано «1 комнату в 2-х комнатной квартире общей площадью 52, 7 кв. м., жилой площадью 12, 9 кв. м. в СПб *** сдал МО РФ ДУ № 4».

Освободившееся жилое помещение в виде одной комнаты в 2-х комнатной квартире подлежит распределению военнослужащим, проходившим военную службу в войсковых частях ***.

При обращении Гребенской Г.Н. в Тайцевскую КЭЧ района с заявлением о заключении договора социального найма начальником КЭЧ правомерно отказано в заключении договора социального найма, так как под действие ст. 59 ЖК РФ. «Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире» Гребенская Г.Н. не подпадает (л.д. 35). По изложенным основаниям просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании ордера № 2466 от 05.11.1993 года (л.д. 16) их семья, состоящая из трех человек (Гребенкий Н.П., Гребенская Г.Н., Гребенская О.Н.) вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Данное жилое помещение было представлено мужу истицы Гребенскому Н.П., как военнослужащему. 16.02.2004 г. брак между Гребенским Н.П. и Гребенской Г.Н. расторгнут (л.д. 12).

После расторжения брака решением Красносельского районного суда от 28.04.2004г. изменен договор найма спорного жилого помещения, а именно за Гребенским Н.П. признано право на комнату площадью 10,6 кв.м., а за Гребенской Г.Н. с дочерью Гребенской О.Н. признано право на комнату площадью 21 кв.м. с заключением самостоятельных договоров и оформлением отдельных ордеров (л.д. 27).

Решением жилищной комиссии протокол № 6 от 31.10.2007 г. (л.д. 13) Гребенкому Н.П. предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Однако указанная жилая площадь на основании рапорта Гребенкого Н.П. от 29.10.2007 г. была предоставлена без учета права на дополнительную жилую площадь, которая в соответствии с ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» полагается командирам войсковых частей. Этим же рапортом Гребенкий Н.П. просил с учетом его права на дополнительную жилую площадь распределить освобождающуюся комнату площадью 10,6 кв.м. его дочери Гребенской О.Н. (л.д. 14). Решением жилищной комиссии протокол № 1 от 14.01.2010 г. (л.д. 15) комната площадью 10,6 кв.м. предоставлена дочери полковника Гребенского Н.П. Гребенской О.Н.

В настоящее время спорное жилое помещение закреплено за Министерством обороны РФ и находится на праве оперативного управления у ответчика (л.д. 26, 36). Истцу было отказано в заключение договора социального найма по тем основаниям, что отсутствуют основания для заключения договора социального найма на квартиру, так как решением Красносельского районного суда от 28.04.2004г. за Гребенской Г.Н. с дочерью Гребенской О.Н. признано право на комнату площадью 21 кв.м. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение мужу истицы Гребенскому Н.П. на основании ордера № 2466 от 05.11.1993 г., была предоставлена двухкомнатная квартира, в ордер в качестве членов семьи были включены жена Гребенская Г.Н., *** г.р. и дочь Гребенская О.Н., *** г.р.

По общему правилу, в силу длящегося характера жилищных правоотношений, к ним подлежит применению закон, действующий в настоящее время.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Судом установлено, что истицы вселены и проживают в квартире *** в Санкт-Петербурге, несут бремя содержания жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что вселены в спорную квартиру на основании ордера № 2466 от 05.11.1993 г., которым Гребенскому Н.П. была предоставлена двухкомнатная квартира, в ордер в качестве членов его семьи были включены жена Гребенская Г.Н., *** г.р. и дочь Гребенская О.Н., *** г.р.

Решением Красносельского районного суда от 28.04.2004г. изменен договор найма спорного жилого помещения за Гребенской Г.Н. с дочерью Гребенской О.Н. признано право на комнату площадью 21 кв.м. с заключением самостоятельного договора и оформлением отдельного ордера.

Однако решение суда в части заключения самостоятельного договора и оформления отдельного ордера не исполнено. Доказательство исполнения решения суда в данной части ответчиком в суд не представлено.

Решением жилищной комиссии протокол № 1 от 14.01.2010 г. (л.д. 15) комната площадью 10,6 кв.м. предоставлена дочери полковника Гребенского Н.П. Гребенской О.Н.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Судом также установлено, что истица проживает в квартире с мужем и дочерью.

С учетом того обстоятельства, что истица и члены ее семьи вселены в жилое помещение в установленном порядке, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, производя оплату коммунальных платежей, не имеют в собственности жилых помещений в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего такие права.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования об обязании Тайцевской КЭЧ заключить договор социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенской Г.Н. и Гребенской О.Н. удовлетворить полностью.

Обязать Тайцевскую КЭЧ района заключить с Гребенской Г.Н. договор социального найма двухкомнатной квартиры № *** Санкт-Петербурга с включением в договор социального найма в качестве членов семьи дочери Гребенской О.Н. и внучки Лыковой Д.Д., *** г.р.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда.

Председательствующий судья:       В.В. Овчаров